Koopprijs € 519.000,00 k.k. / Huurprijs € 1.090,00 p/maand
Aan de rand van het buitengebied gelegen fraaie, verrassend ruime, eigentijdse, vrijstaande woning met een prachtig aangelegde tuin, vrijstaande garage met een gastenverblijf en een dubbele oprit
ALGEMEEN:
Deze fraaie woning is ideaal gelegen aan de rand van het buitengebied nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, natuur- en bosgebied, enz.
De woning is uitstekend onderhouden en duurzaam gebouwd met uitstekende materialen o.a. Red Cedar gevelbekleding, Iroko en Merbau kozijnen en optimale isolatie.
De indeling is ruim, speels en licht afgewerkt en voorzien van veel lichtinval.
De tuin is voorzien van veel privacy, prachtige bomen uit diverse continenten en de garage is ideaal voor hobbyisten.
Deze bijzondere woning is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking schuurwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* sfeervolle L-vormige lichte woonkamer (ca. 57 m²) uitgebouwd met een glazen pui over de gehele diepte, voorzien van een bergkast en aansluiting voor een allesbrander, wandafwerking schuurwerk, tegelvloer, plafond deels afgewerkt met schuurwerk en deels balkenplafond;
* slaap/werkkamer (ca. 9 m²), wandafwerking schuurwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* fijne leefkeuken (ca. 22 m²), waarin geplaatst een gecombineerd kook-/werkeiland met een geïntegreerde eetbar, voorzien van een massief Teak houten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -vaatwasser en een afzuigschouw alsmede een kastenwand voorzien van een inbouw elektrische oven, -magnetron, -koeler en -vriezer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk voorzien van inbouwspots;
* bijkeuken met een stortbak en kastenwand voorzien van een wasmachine-aansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* aangebouwde veranda (ca. 28 m²), voorzien van een kanteldak, aan 1 zijde voorzien van hardglazen schuifdeuren en aan 2 zijden voorzien van screens, vloer afgewerkt met brede kunststof delen;
* vanuit de hal een hardhouten trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar plat dak boven de uitbouw, vlizotrap naar bergzolder;
* eventueel dakterras;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel;
* slaapkamer rechts voor (ca. 14 m²), wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken in het zicht;
* slaapkamer links voor (ca. 14 m²), wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken in het zicht;
* hoofdslaapkamer achter (ca. 13 m²), wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met wit gelakte houten delen, vlizotrap naar bergzolder;
* betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en een dubbele wastafel;
* vanuit de hoofdslaapkamer en overloop een vlizotrap naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop en hoofdslaapkamer, met een houten vloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
* vrijstaande geïsoleerde garage (2008) (ca. 39 m²), met een houten vouwdeur, separate loopdeur en toilet-/wasruimte, trap naar hobbyruimte/gastenverblijf (ca. 19 m²) en voorzien van een dakkapel;
* houten tuinhuis.
Tuin:
* aangelegde tuin met veel privacy en variatie aan bijzondere bomen, royaal terras bestraat met sierbestrating en voorzien van diverse borders en tuinkamers alsmede een zij-ingang afgesloten met een smeedijzeren poort;
* oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's;
* oprit aan de achterzijde bestraat met grindtegels, voorzien van een dubbele sierhekwerkpoort (gaat mee) en een loopdeur.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond- en 1e verdiepingsvloer betonvloeren, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze en EPDM dakbedekking (woonkamer 2016) en (keuken 2011).
Garage:
Gebouwd in houtskeletbouw elementen, opgetrokken in een houten stijl en regelwerk, afgewerkt met gepotdekselde delen, begane grond vloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing, de uitbouw is voorzien van triple beglazing (2015).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Vaillant) is geplaatst in de CV-ruimte op de verdieping en voorziet tevens in warmwater. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Voor de warmwatervoorziening in de keuken en bijkeuken is een elektrische boiler geplaatst.
Huurvoorwaarden:
* het object wordt tijdelijk te huur aangeboden conform tijdelijke verhuurvergunning;
* verhuurder kan de huurovereenkomst na de minimale termijn van 6 maanden steeds per 3 maanden opzeggen, de maximale huurtermijn bedraagt 5 jaar;
* de waarborgsom bedraagt 3 maal de huurverplichting;
* de huurprijs is exclusief gas, water en licht;
* aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur in aanmerking komt.
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 