Olmenstraat 4 4661TE, Halsteren

In de gewilde woonomgeving "De Schans" gelegen royale uitgebouwde 2/1 kap woning met garage oprit en aangelegde tuin met een zij-uitgang ALGEMEEN: Deze keurig onderhouden 2/1 kap woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving De Schans. De woning is in 2004 gebouwd en voldoet geheel aan de eisen van deze tijd. O.a. is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, complete badkamer en 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectiedeur met een geïntegreerde loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een aangelegde beschutte tuin met een zij-uitgang naar de oprit ten behoeve van 2 auto’s. Op loopafstand bevinden zich o.a. scholen, sportpark, supermarkt, bos- en natuurgebied en uitvalswegen. Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * meterkast met 10 groepen en een aardlekschakelaar; * betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; * woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; * open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gas-op-glas kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * betegelde bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en deur naar tuin/terras; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer links voor met een schuifkastenwand, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer achter (mogelijkheid voor 2 slaapkamers), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar plat dak; * betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; * vanuit de overloop een trap naar: 2e verdieping: (betonvloer) * overloop met een dakkapel, opstelplaats HR-combiketel en een bergkast onder het schuine dakvlak met opstelplaats van de WTW unit, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer achter met een vaste kast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bijgebouwen: * garage voorzien van een elektrische sectiedeur met een geïntegreerde loopdeur, stortbak en een tegelvloer. Tuin: * aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijverpartij, borders en een zij-uitgang; * oprit bestraat met sierbestrating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw voorzien van een betonvloer en een platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.