Schansbaan 7 4661PL, Halsteren

Op bedrijfsterrein Oude Molen gelegen vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsloods Koningsspil 2, 4661 TW Halsteren / Schansbaan 7, 4661 PL Halsteren Op een zeer goede locatie op bedrijventerrein Oude Molen in Halsteren Noord, langs de A4 richting Bergen op Zoom/Antwerpen en Rotterdam gelegen (casco) bedrijfswoning (723 m³) met vrijstaande bedrijfsloods (302 m²) met verhard terrein met betonklinkers en nog aan te leggen tuin. De bedrijfswoning is gebouwd in 2009 en bereikbaar via de Schansbaan 7, een rustige straat grenzend aan de wijk "De Schans". De loods met brede inrit is te bereiken via de Koningsspil, een brede geasfalteerde straat. De bedrijfswoning is een zeer energiezuinige woning. De voorbereiding is gemaakt om de bedrijfswoning en bedrijfsloods energie-neutraal te laten zijn en met de vloerverwarmingssystemen te verwarmen en te koelen, door middel van een warmtepomp welke op het dak van de hal geplaatst zou kunnen worden, eventueel in combinatie met zonnepanelen. Daartoe is er een 3x40A stroomaansluiting voorhanden en zijn dikke PVC-mantelbuizen vanuit de hal naar het woonhuis gelegd. Indien men geen prijs stelt op koeling, dan kunnen beide panden ook verwarmd worden door elke andere warmtebron (pelletketel, elektrische CV-ketel of conventionele CV-ketel). Bedrijfswoning: In de bedrijfswoning is op beide verdiepingen een vloerverwarmingssysteem, gemonteerd op gegalvaniseerde krimpnetten, welke op een extra tussenlaag isolatiemateriaal (geëxtraheerd polystyreenschuim van 20 mm dikte) zijn aangebracht. Tussen de isolatie en de krimpnetten is nog een laag gewapende/ dubbelzijdig gecoate aluminium stralingsfolie aangebracht. De cement-dekvloer is voorzien van kunststof wapeningsvezels. Elke kamer is voorzien van een eigen verdeelunit, welke thermostatisch (wireless) geregeld kan worden. In de slaapkamers zijn de verdeelunits onzichtbaar weggewerkt achter de staande schotten. Alle systemen zijn uitgelegd op lage watertemperaturen (LTV). Begane grond: Entree/hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en werkkamer. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een betonvloer en stucwerkwanden en -plafonds. Woonkamer Zeer ruime woonkamer met betonvloer en vloerverwarming, stucwerkplafond met voorbereiding voor inbouwspots. De woonkamer is voorzien van 2 schuifpuien naar de achtertuin. Aan de linker voorzijde van de woonkamer is er de ruimte voor de keuken. Aan de rechterkant is de werkkamer bereikbaar. De woonkamer is van vele raampartijen voorzien wat een mooie lichtinval geeft. Keuken Voorbereiding voor een keuken met mogelijkheid van een kookeiland. Het plafond is ook voorbereid voor de inbouwverlichting. Vanuit deze ruimte is de bijkeuken bereikbaar. Tevens is er een trapkast voor de nodige provisieruimte. Bijkeuken Vanuit de keuken en vanuit een externe buitendeur is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van de wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en opstelling vloerverwarmingsunit. Werkkamer Aan de rechterkant van de woning is de werkkamer met zicht op de entree. 1e Verdieping (betonvloer): Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Grote voorslaapkamer met dakkapel. 2 achterslaapkamers en een grote zijslaapkamer met dakkapel met eigen badkamer met dakraam en voorbereiding douche, toilet en dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Badkamer Badkamer met dakkapel en voorbereiding voor ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Tevens de voorbereiding van inbouwspots in het plafond en is er elektrische vloerverwarming. Zolder Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin Aan te leggen tuin rondom de woning. Aan de achterkant is er een loods. Bedrijfshal Bedrijfshal van ca. 302 m² met grote automatische elektrische roldeur (ca. 5 meter hoog), loopdeur, lichtstraten, voorbereiding aansluiting voor toilet en keuken, betonvloer, loopdeur aan de achterzijde en voorbereiding staalconstructie voor inpandig kantoorgedeelte. In de bedrijfshal is een 2 x 7 groepen vloerverwarmingssysteem aangelegd in de van isolatie voorziene betonvloer. Aan de voorkant en de zijkant van de loods is er verharding met betonklinkers.