Aan de rand van de populaire wijk “De Schans” en bedrijfsterrein “Oude Molen” gelegen vrijstaande bedrijfswoning met een inpandige garage, aangelegde tuin en een vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein
ALGEMEEN:
Dit unieke object is gelegen op bedrijventerrein “Oude Molen”. De woning grenst direct aan de populaire woonwijk “De Schans” op een steenworp afstand van basisscholen, natuur- en bosgebied en alle overige voorzieningen.
De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd. Indien gewenst kan dit huurcontract worden voortgezet.
De woning is modern, licht, strak en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met onder andere kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met 1e klas materialen en een goed afwerkingsstaat.
De indeling is praktisch en onder andere voorzien van een royale hal, lichte en sfeervolle living, open woonkeuken voorzien van een witte hoogglans inbouwkeuken met alle apparatuur, wasruimte en een inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, balkon en een complete badkamer.
De bedrijfsruimte van totaal 393 m2 VVO op de begane grond en de verdieping is voorzien van diverse kantoorruimten, dubbele toiletgroep, keuken, lichtstraat en een afgezet buitenterrein met parkeer gelegenheid.
Dit unieke object is van doorgroeiende ondernemers beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
BEDRIJFSWONING
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree met een garderobekast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* sfeervolle woonkamer (ca. 49 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;
* fraaie en moderne woonkeuken (ca. 20 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde witte hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -vaatwasser en een afzuigschouw alsmede een kastenwand voorzien van een inbouw koeler, -vriezer en een -combi oven-/magnetron, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots, 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras en veranda;
* gang, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;
* betegelde wasruimte met wasmachine aansluiting en voorbereiding voor een douche;
* inpandige garage voorzien van verwarming, tegelvloer, een geïsoleerde elektrische bedienbare sectiedeur, loopdeur en opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming;
* vanuit de hal een trap naar:
Verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking behang en stucwerk, tegelvloer, schuine dakvlakken in het zicht;
* slaapkamer voor (ca. 19 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, dakplaten in het zicht, balkondeuren naar overdekt balkon;
* betegeld toilet met fonteintje;
* slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, dakplaten in het zicht;
* hoofdslaapkamer rechts (ca. 23 m²) met een schuifdeurkastenwand onder het schuine dakvlak en een vaste kastenwand, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, dakplaten in het zicht;
* modern betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.
Bijgebouwen:
* carport;
* houten tuinhuis.
Tuin:
* aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, gazon en houten tuinhuis;
* carport.
Bedrijfsruimte:
Bouwlaag Indeling Aantal m² VVO
Begane grond Bedrijfshal ca. 178 m²
Begane grond Kantoor en toitelgroep ca. 33 m²
Verdieping Opslagruimte, kantoor en overige ruimten ca. 182 m²
Totaal ca. 393 m²
Begane grond (betonvloer):
* hal met een vloeistofdichte betonvloer, 2 geïsoleerde overheaddeuren, stortbak en een heater;
* kantoor, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* betegelde toiletgroep voorzien van een wastafel, douche en 2 toiletten met een wandcloset.
Verdieping (betonvloer):
* vide met een lichtstraat;
* opslagruimte;
* vergaderruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, verlaagd systeemplafond voorzien van een lichtkoepel;
* kantoor, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, verlaagd systeemplafond;
* kantoor, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, verlaagd systeemplafond;
* keuken voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met een spoelbak, vaatwasser en opstelplaats HR-combiketel;
* betegeld toilet met een voorportaal, fonteintje, wandcloset;
* server-/kopieerruimte.
Buitenruimte;
* terrein bestraat met klinkers met voldoende parkeergelegenheid, rondom afgezet met een hekwerk voorzien van een vleugelpoort.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.
Bedrijfsruimte:
Traditioneel gebouwd in spouw voorzien van betonvloeren en een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het object is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping.De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater.
De bedrijfsruimte is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Ferolli), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 