Landelijk in prachtige lommerrijke omgeving gelegen karakteristieke en volumineuze woonboerderij met veel allure, prachtig aangelegde landschapstuin, stallen, hobbykas en optioneel 1 of 2 aangrenzende percelen weiland
ALGEMEEN:
Deze fantastische woonboerderij is uniek gelegen in het fraaie buitengebied tussen Halsteren en Bergen op Zoom op een steenworp afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen op slechts 45 min. van de Randstad en 20 min. van Antwerpen.
De boerderij is met behoud van veel authentieke elementen gerestaureerd en perfect afgewerkt met 1e klas materialen o.a. recent geplaatste zeer complete Fraco inbouwkeuken met alle denkbare apparatuur, modern sanitair, 100 zonnepanelen met een vermogen van ca. 16000 Kw per jaar, enz.
Het object is ideaal in combinatie met kantoor/praktijk/aanleunwoning, B&B alsmede tuin- en paardenliefhebbers.
Optioneel is het mogelijk 1 of 2 naastgelegen en geheel omsloten percelen weiland bij te kopen van resp 7.820 en 12.530 m² voor een prijs van € 10,= per m².
Dit unieke en bijzondere object is voor serieuze woningzoekers beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* entree, wandafwerking sierpleister en houten delen, tegelvloer, balken plafond;
* imposante hal en study met een vide voorzien van een fraaie lichtinval, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar garage;
* kantoor/slaapkamer (ca. 29 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, verlaagd plafond, deur naar tuin;
* moderne badkamer voorzien van een kunststof hoekopgesteld duobad, douchecabine, wastafel, wandcloset en design radiator, wanden en vloer betegeld, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* inpandige garage met keukenblok, wanden en vloer betegeld, spanplafond, dubbele houten poort;
* slaapkamer (ca. 17 m²), wandafwerking sierpleister en houten delen, eiken planken vloer, balkenplafond;
* meterkast/bergkast voorzien van een uitgebreide installatie;
* living (ca. 130 m²) (incl. de keuken) voorzien van een zandstenen schouwpartij met open haard alsmede een schouw met een houtkachel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond afgewerkt met houten vloerdelen, luik naar kelder, loopdeur en 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras;
* provisie/wijnkelder, toegankelijk via luik woonkamer en voormalig bakkershuisje;
* open woonkeuken, waarin geplaatst een moderne (Fraco) inbouwkeuken met een composiet aanrechtblad voorzien van een dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -dubbele koeler/vriezer, -elektrische oven, -combi oven/magnetron, -vaatwasmachine, afzuigschouw, Quooker, geïntegreerde eettafel en een houtgestookte speksteen kachel;
* gang met een betegelde werkkast, wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer, spanplafond;
* bijkeuken met een gemetseld aanrechtblok met een dubbele spoelbak, wandafwerking schoonmetselwerk (IJsselsteentjes), houten vloer, balkenplafond, deur naar tuin;
* slaapkamer (ca. 16 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond, deur naar tuin;
* modern betegeld toilet voorzien van een urinoir, wandcloset en fonteintje;
* moderne betegelde douche voorzien van een douchecabine en wastafel;
* betegelde wasruimte voorzien van een wasmachine-, drogeraansluiting en stortbak;
* portaal met toegang tot:
* hoofdslaapkamer (ca. 35 m²) met een ingerichte inloopkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, verlaagd plafond;
* slaapkamer (ca. 25 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;
* moderne badkamer voorzien van een hoekopgesteld duobad, douchecabine met een stortdouche, badkamermeubel met een dubbele wastafel, design radiator en afgesloten toilet met urinoir en fonteintje, wandafwerking marmeren tegels, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;
* vanuit de hal een fraaie hardhouten trappartij naar:
1e verdieping: (beton- en houten vloeren)
* overloop met vide, houten vloer, houten kapconstructie en dakplaten in het zicht;
* twee royale slaap/hobbykamers ieder (ca. 45 m²) voorzien van vaste kastenwanden, wandafwerkingen sierpleister, cementdekvloeren, dakplaten in het zicht, verlaagde plafonds;
* hobbyruimte (ca. 100 m²) met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en een badkamer, wandafwerking sierpleister, dakplaten en houten kapconstructie in het zicht;
* vanuit de zolderruimte 2 trappen naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* twee open zolderruimten, wandafwerkingen triplex, houten vloeren, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
* tuinberging met overkapping ten behoeve van opslag open haardhout;
* stallen met opslagruimte, werkplaats en 10 paardenboxen, ca. 300 m² BVO voorzien van water- en elektra-aansluiting;
* voormalig monumentaal bakhuisje;
* prieel met riet gedekt;
* kippenhok met ren;
* hobbykas ca. 42 m².
Tuin:
Onder architectuur aangelegde landschapstuin met veel privacy voorzien van gazon, borders, prieel, houtwal, diverse terrassen verhard met Belgisch hardsteen en een vijverpartij. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met een eigen pomp en is geheel afgezet met een hekwerk.
Boomgaard voorzien van appel-, peer-, pruim-, kersen- en kiwibomen.
De oprit is bestraat met klinkers, voorzien van verlichting en afgesloten met een op afstand bedienbare poort en smeedijzeren sierpoorten met een intercomsysteem.
Tweede uitrit afgesloten met een dubbele poort.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens- en anderhalfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, topgevel afgewerkt met houten gepotdekselde delen, begane grondvloer betonvloer, verdiepingsvloeren hout- en betonvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Stallen:
Opgetrokken in een houten stijl- en regelwerk afgewerkt met houten gepotdekselde delen voorzien van een betontegelvloer en gedekt met golfplaten (vermoedelijk asbestvrij).
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming, gevoed door 2 HR Remeha CV-ketels met een gecombineerde boiler, bouwjaar 2007, voorzien van een weersafhankelijke regeling. De woonkamer, hal, keuken en badkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Nutsvoorzieningen:
De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen en de riolering op een septictank.
Diversen:
* unieke ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen op slechts 40 autominuten van de Randstad en 25 autominuten van Antwerpen;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 