Kerkstraat 43 4664BN, Lepelstraat

Karakteristieke, half vrijstaande woning met balkon, dakterras en dubbele garage, salon/kantoor en achtertuin. Goed onderhouden, gemoderniseerde woning, bouwjaar 1917, perceeloppervlakte 540 m², woonoppervlakte circa 166 m² en gebouw gebonden buitenruimte 17 m². Bijzonderheden: - Authentiek en comfortabel - Hoge plafonds en karakteristieke details - Veel leefruimte - Ideaal voor wonen/werken - Gemoderniseerd - Sfeervol - Grote woonkamer - Woonkeuken - 4 Slaapkamers - Grote zonnige tuin - Glas- en dakisolatie - Nieuwe cv combiketel 2018 INDELING: BEGANE GROND Hal met authentieke granito vloer, deels betegelde wanden deels gesausd, licht spanplafond, toegang tot woonkamer en slaapkamer/kantoor. Woonkamer zeer sfeervolle T-vormige living met travertinvloer, deels sierpleister, deels schoonmetselwerk wanden, licht spanplafond met inbouwverlichting, schouwpartij met gezellige houtkachel, openslaande tuindeuren, convectorput en toegang tot toilet. Slaapkamer/kantoor met licht spanplafond, laminaat vloer, lichte wanden, voorzien van een inbouwkast en de meterkast ( 13 groepen). Keuken nostalgische woonkeuken met laminaatvloer, lichte wanden en spanplafond, in L-vorm opgestelde keukeninrichting met granieten blad, heteluchtoven, inbouwkoelkast, gril, apothekerskast, close-in boiler, vaatwasser en tuindeur. Tevens zijn hier de wasmachine en droger in de keuken geïntegreerd. Grote, zonnige en verzorgde, achtertuin met terras, borders, een vijverpartij, gazon, parking, tuinverlichting en geheel omheind met veel privacy. Gunstig gelegen op het westen. Dubbele garage, extra diep en voorzien van betonvloer, plat dak met bitumineuze dakbedekking (2012), kanteldeur en toegangsdeur tuin. Salon/kantoor met een laminaat vloer, gesausde wanden, licht plafond, keukenblok voorzien van close-in boiler, vaste kastenwand en een gevelkachel. 1e VERDIEPING Overloop met laminaat vloer, lichte houten delen wanden en plafond en toegang tot 3 slaapkamers en een 1 badkamer. Slaapkamer 1 (ca. ) met laminaatvloer, behangen wanden, licht plafond met inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. ) ouderslaapkamer met laminaatvloer, sierpleister wanden, licht stucwerk plafond, kastenwand en toegang tot balkon voor en terras achter. Slaapkamer 3 (ca.) met laminaatvloer, sierpleister wanden, licht plafond, wastafel en een Velux dakraam. Badkamer met betegelde vloer en wanden, plafond van kunststof lamellen met inbouwverlichting, douchecabine, nostalgisch ligbad op pootjes, designradiator, wastafelmeubel en 2e toilet. Technische ruimte voorzien van nieuwe cv combiketel pro-line 2018. Traditioneel gebouwd, buitenmuren opgetrokken in metselstenen, betonnen begane grond vloer, verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, deels zadeldak met pannen gedekt deels plat dak bitumen gedekt. Voorzien van glas- en dakisolatie. Garage muren in spouw, betonnen vloer, plat dak met bitumen gedekt. Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard! Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN: Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.