Uniek en landelijk gelegen royale monumentale woonboerderij, ideaal in combinatie met wonen en werken Met enige trots presenteren wij u graag deze unieke vrijstaande monumentale woonboerderij gelegen in het buitengebied tussen Steenbergen en Bergen op Zoom. Deze royale woonboerderij (440 m²) vindt haar oorsprong in ca. 1886 en verkeert in goede staat. Jaarlijks wordt deze woning geïnspecteerd door de monumentenwacht (rapporten zijn aanwezig). Wat dit gemeentelijk monument zo uniek maakt is zijn architectuur die modern comfort combineert met monumentale waarden. De woonboerderij is centraal en rustig gelegen nabij uitvalswegen op ca. 40 minuten van Antwerpen, Rotterdam, Breda en ca. 10 minuten van het centrum van Steenbergen en het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom. Dit pand biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Daarnaast biedt het volop mogelijkheden voor een praktijkruimte, bed & breakfast, mantelzorg of dubbele bewoning (woningsplitsing is mogelijk). In 2007 is deze monumentale West-Brabantse langsdeelschuur geheel verbouwd tot woning en praktijkruimte waarbij het uitgangspunt was het ruimtegevoel van de enorme schuur te behouden. Aan de voorzijde betreedt u via een stalen toegangspoort de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, zowel voor als naast het pand. U betreedt het pand via de grote deuren in de zuidgevel naar de binnenstraat (langsdeel). De binnenstraat is het centrale punt van het pand, met toegang tot het privé- en werkgedeelte. De overige ruimte in de schuur is ideaal te gebruiken als opslag, berging of stalling. Vanuit de binnenstraat bereikt u via een glazen pui de entree van het woongedeelte met toegang tot de royale woonkamer van maar liefst 86 m². Wat direct opvalt zijn het hoge plafond en de monumentale gebinten. Aan de woonkamer bevindt zich de open, compleet ingerichte, woonkeuken met kookeiland. De achterzijde is geheel voorzien van een glazen pui met zicht op de tuin en aangrenzende akkers. Vanuit de open woonkeuken heeft men toegang tot de bijkeuken. De entree van het woongedeelte geeft tevens toegang tot een tussenhal, met toilet en twee ruime gangkasten. De tussenhal geeft toegang tot o.a. de hoofdslaapkamer, met een complete badkamer en suite. Vanuit de tussenhal heeft men tevens toegang tot een extra ruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als een 2de woonkamer. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een ruimte met een mogelijkheid voor het realiseren van een 2de badkamer op de begane grond. Vanuit de open woonkeuken gaat een trap naar een royale vide (ca. 60 m²), welke thans in gebruik is als ontspannings-/leesruimte met biljart. Op de verdieping bevinden zich 3 royale splitlevel slaapkamers, allen voorzien van 3 dakramen voor voldoende daglicht toetreding. Tevens bevindt zich op de verdieping een 2de badkamer, 2de toilet en kastruimte. De binnenstraat geeft tevens toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde van de schuur. Het kantoor heeft een eigen entree en is verdeeld in 2 ruimtes met een pantry en separaat een toilet. Vanuit het kantoor heeft u een zicht naar de voorzijde. De prachtig onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van strakke lijnen, veel privacy en gelegen op het zuiden en zuidwesten. Dit unieke object is voor serieus belangstellenden beslist een bezichtiging waard. Wij geven u graag een rondleiding. INDELING: Begane grond woongedeelte: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking schuurwerk, Chinees hardsteen tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * modern betegeld toilet met fonteintje; * royale lichte woonkamer met een houtkachel, wandafwerking schuurwerk, Chinees hardsteen tegelvloer, originele houten gebintconstructie, plafond afgewerkt met spuitwerk, 2 x schuifpui; * open woonkeuken, waarin geplaatst een kookeiland voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, wokbrander (gas), een afzuigkap (verzonken in het aanrechtblad) en een separate kastenwand voorzien van koeler (2x), combi oven/magnetron, heteluchtoven, koffiemachine, wandafwerking schuurwerk, Chinees hardsteen tegelvloer, originele houten gebintconstructie; * bijkeuken met een aanrechtblok voorzien van een 1½ spoelbak, vaatwasser en wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking schuurwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * tussenhal met 2 grote bergkasten en toilet, wandafwerking schuurwerk, Chinees hardsteen tegelvloer; * slaapkamer met een inbouwkast, wandafwerking schuurwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deuren naar tuin; * betegelde badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel; * 2e woon/hobby/slaap/werkkamer met een gashaard en een bergzolder, wandafwerking schuurwerk, laminaatvloer, balkenplafond; uitgebreide meterkast met 18 groepen en 4 aardlekschakelaars; * CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en boiler. Begane grond werkgedeelte: * praktijkruimte met 2 kantoren (ca. 50 m²), wandafwerkingen stucwerk, laminaatvloeren, plafond afgewerkt met spuitwerk; * pantry met tegelvloer; * betegeld toilet. 1e verdieping woongedeelte: (geluiddempende houten- en deels Zwaluwstaart betonvloer) * royale vide (ca. 60 m²), wandafwerking schuurwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * overloop met een bergkast, wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer links met een bergkast en 3 dakramen, wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer midden met een bergkast en 3 dakramen, wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer rechts met 3 dakramen, wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; * modern betegeld toilet; * betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en een designradiator. Tuin: * aangelegde tuin met veel privacy, terras bestraat met tegels en voorzien van borders, gazon, tuinverlichting en vrij landelijk uitzicht. Bouwaard: Woonhuis: De woning en de praktijkruimte zijn gebouwd volgens het “box in box” principe. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, verdiepingsvloeren deels hout en deels beton, onderschoten kap gedekt met pannen. De woonvertrekken en praktijkruimte zijn gebouwd in houtskeletbouw. Isolatie: De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha) is geplaatst in de CV-kast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De begane grond van het woongedeelte en van het werkgedeelte zijn voorzien van vloerverwarming. Diversen: *mogelijkheid voor bed & breakfast, mantelzorg of woningsplitsing; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 