Beellandstraat 9 5384NH, Heesch

betekent enerzijds rust en vrijheid in een groene woonomgeving en anderzijds bevindt de bruisende dorpskern met haar vele voorzieningen zich op loopafstand. De woning heeft een indeling die uitermate geschikt is voor kantoor aan huis of mantelzorg. In de keurig aangelegde achtertuin, met o.a. overdekt terras, gazon en vijver, geniet u van optimale privacy! Indeling woning Begane grond U betreedt de woning via de royale entree. Vanuit deze ruimte bereikt u de meterkast, de woonkamer, de badkamer, speel-/werkkamer, de badkamer en een (slaap)kamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met gashaard en een eikenhouten vloer. Aansluitend treft u de keuken welke is voorzien van een luxe keukenblok met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en bordenverwarmer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, tevens toegang tot de beschutte zij tuin. Hier is de witgoedopstelling geplaatst en heeft men toegang tot de toiletruimte (zwevend toilet en fontein). In de ruime werk-/speelkamer bevindt zich een grote schuifwandkast. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, wastafel met bijpassend badmeubel en een zwevend toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop met vide van de eerste verdieping. Hieraan grenzen twee ruime slaapkamers, de separate toiletruimte en de bergkamer met schuifwandkast. Hierachter is de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bergkamer heeft men toegang tot de derde slaapkamer. De royale slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is over de gehele breedte gerealiseerd. Indeling mantelzorgwoning / kantoor Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich het tweede deel van de woning, uitermate geschikt voor mantelzorg of kantoor aan huis. Deze is inpandig bereikbaar (vanuit de speel-/werkkamer), maar beschikt ook via een eigen entree. De huidige indeling: hal met garderobe en toiletruimte, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, woonkamer, slaapkamer met groepenkast en vlizotrap naar de bergzolder, extra kamer met loopdeur naar de tuin. Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Thans een open ruimte, het is mogelijk om hier meerdere (slaap)-kamers te realiseren. Garage De garage, in spouw, is voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een bergzolder, openslaande houten deuren en een loopdeur. Achter de garage staat een houten berging. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De oprit is afgesloten middels een op afstand bedienbare poort. Tuin De keurig aangelegde tuin is goed onderhouden en geheel afgescheiden met groen. Er is een vijver aangelegd en de tuin is gedeeltelijk bestraat met gebakken klinkers. De tuin beschikt over tuinverlichting, een beregeningsinstallatie en een houten tuinhuis. Achter de woning bereikt u een groot overkapt terras. Oppervlakten woning Begane grond: hal (± 16m²), meterkast (8 groepen,4 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe, woonkamer (± 39,5m²), keuken (± 20,5m²), bijkeuken (± 9m²), speel-/werkkamer (± 38,5m²), badkamer (± 11m²), slaapkamer (±17 m²). Eerste verdieping: overloop (± 5m²), slaapkamers (± 30, 15 en 15m²), bergkamer (±12m²). Oppervlakte mantelzorgwoning / kantoor Begane grond: hal (± 6m²), keuken (± 5m²), woonkamer (± 28,5m²), slaapkamer (± 22m²), portaal (± 10,5m²). Verdieping: bergzolder (± 53m²). Oppervlakte bijgebouwen / overig Garage (± 42m²), bergzolder (± 40m²). Houten berging (±14m²), tuinhuis (± 6m²). Overkapping (± 30m²). Bijzonderheden - Prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaande garage - indeling uitermate geschikt voor mantelzorg of kantoor aan huis - begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer - leefkeuken voorzien van luxe keukenblok - twee (slaap)kamers op de begane grond - badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, toilet - drie slaapkamers en bergzolder op de eerste verdieping - keurig aangelegde tuin op het westen - gazon met beregening, vijver, overdekt terras, tuinhuis en houten berging - ruime oprit, afgesloten met elektrisch bedienbare poort - garage in spouw met bergzolder Locatie: Beellandstraat 9, 5384 NH Heesch. - op een royaal perceel met bijzonder veel privacy - aan het centrum van Heesch - op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, onderwijs - vrij uitzicht aan voorzijde, tegenover speelveld - in een rustige, groene woonomgeving