Nieuwe Erven 24 5384TB, Heesch

De woning Deze woning is in 1975/76 gebouwd, met veel oog voor bijzondere details. Dat vindt u al direct terug in de zitkamer. Als u omhoog kijkt, ziet u de massieve steunbalken (van meer dan 130 jaar oud!) tot aan de nok doorlopen. Een enorm ruimtelijk gevoel. De complete woning is opgetrokken uit stenen, gebakken in de laatst werkende kolengestookte steenfabriek in Nederland. Op meerdere plaatsen in de muren zijn authentieke gietijzeren stalramen geplaatst. Kortom, een huis met een eigen verhaal en een eigen karakter. Het geheel maakt de woning van nature bijzonder sfeervol. Het wooncomfort lijdt daar in het geheel niet onder. De fraai betegelde entree (met tegels afkomstig uit een klooster) geeft toegang tot enerzijds de grote bijkeuken/berging (vh. garage) en anderzijds het woongedeelte. Vanuit de grote en gezellig ingerichte zitkamer, kijkt u de tuin in. Ook deze is ruim bemeten en smaakvol aangelegd. De open keuken heeft een centrale plaats in de woning. In de voorkamer kunt u lekker (warm) bij de open haard zitten. Vanuit de voorkamer loopt u naar de afgesloten gang, waaraan het toilet, aparte douche, 3 kleinere (slaap)kamers en de master bedroom liggen. De master bedroom staat in open verbinding met een eigen badkamer (bad en 2 wastafels) en een eigen toilet. Het sanitair past in de stijl van de huidige eigenaren. De buitendeur in deze slaapkamer leidt u direct naar het terras. Dit loopt over in de tuin, die geheel beschut ligt tussen de woning en begroeiing. De massieve trap in de woonkamer leidt naar een royale opkamer, die uitstekend geschikt is voor kantoor-/computeractiviteiten. Aansluitend aan deze ruimte vindt u een grote slaap-/logeerkamer, voorzien van wastafel en eigen toilet. De gehele woning is voorzien van heteluchtverwarming. De geiser voor de warmwatervoorziening is zodanig geplaatst, dat het warm water heel snel op alle tappunten beschikbaar is. Zowel de daken (unilin dakplaten) als de muren zijn goed geïsoleerd. Het houtwerk (overal hardhout!) is zowel binnen als buiten in 2010 volledig geschilderd. Ook is het dak in 2010 gereinigd en zijn de nok-pannen opnieuw aangesmeerd. Hierdoor is de waterdichtheid voor lange tijd gewaarborgd. De ligging De woning ligt aan de Nieuwe Erven. De bebouwing aan deze weg (en wijk) bestaat uit vrijstaande woonhuizen, gecombineerd met kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De voortuin met een diepte van 9 meter, wordt afgegrensd door een ondiep slootje, waardoor ruim voldoende privacy wordt geboden. De oprit is gemakkelijk toegankelijk (ook voor zwaardere voertuigen). De woning ligt op slechts een paar meter afstand van het agrarisch buitengebied. Prachtig voor bijvoorbeeld de liefhebber van een relaxte wandel- of fietstocht. Anderzijds bent u ook zo in het centrum van Heesch, waar het gezellig winkelen is. En binnen enkele minuten rijdt u de A59 of de A50 op. Wat je noemt een fraaie en erg gunstige ligging. De bedrijfsruimte Het bedrijfsgebouw bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Het gebouw wordt door de begroeiing in de tuin nagenoeg volledig aan het zicht onttrokken. De bedrijfsruimte is momenteel opgedeeld in 2 delen. Het grootste deel (ca 2/3de) bestaat uit een open ruimte van gemiddeld zo'n 4,5 meter hoogte. Deze ruimte is toegankelijk via 2 royale schuifdeuren van 4 bij 4 meter in totaal, en is voorzien van een toilet, eenvoudig keukenblok en krachtstroom. Het kleinere deel met aparte toegang is momenteel ingericht als atelier. Ook in deze ruimte is een apart toilet en keukenblok. Er is een vergunning om hier detailhandel te bedrijven. Het gehele gebouw is in spouw opgetrokken en bedekt met golfplaten. Het dak is later geïsoleerd. Met behulp van de oliegestookte heteluchtverwarming kan de gehele ruimte, ook in de winter prima op temperatuur worden gehouden. De grote ruimte leent zich ook uitstekend om dienst te doen als opslagruimte. Vergroting van het bedrijfsgebouw behoort tot de mogelijkheden. Stijlvol landhuis met grote bedrijfsruimte. Woonhuis met bedrijfsruimte in Oost Brabant in de regio Oss Uden 's-Hertogenbowch Bouwjaar: 1976 Inhoud woning: 900 m3