Hoogstraat 27 5388EA, Nistelrode

Omschrijving Sfeervol en geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage aan het centrum van Nistelrode. De woning is zeer goed onderhouden, volledig (na) geïsoleerd, uitgevoerd met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De dakconstructie is volledig vernieuwd met isolerende platen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, basisonderwijs en het sportpark. Indeling woning Begane grond U betreedt de woning via de zeer ruime hal, waar zich de meterkast, de vernieuwde toiletruimte (zwevend closet met fontein), de trapopgang en een trapkast bevinden. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming. De L-vormige ruime woonkamer met zit en eetgedeelte is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. In de open keuken is het moderne landelijke keukenblok afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst en hier is op een verhoging de opstelling van het witgoed. U heeft toegang naar een inbouwkast en naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u de overloop. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. U heeft toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, doucheruimte wastafel en toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en is voorzien van opbergruimte. Er is over de gehele breedte van de woning een dakkapel gerealiseerd. Op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-ketel en u heeft toegang naar de vierde slaapkamer. Garage De vrijstaande garage is voorzien van elektra en heeft de capaciteit voor een auto. Er is een ruime oprit voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de tuinzijde van de garage is een overkapping geplaatst. Tuin De achterliggende tuin is op het westen gelegen en aangelegd met gazon, bestrating en (verhoogde) plantenborders. De tuin is geheel omsloten en is voorzien van tuinverlichting en een klein vijvertje. Oppervlakten Begane grond: hal (± 7,5m²), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer met open keuken (± 43,5 m²), bijkeuken (± 8,5m²). Eerste verdieping: overloop (± 6m²), slaapkamers (± 11,5 – 11 en 9m²), badkamer (± 7,5m²). Tweede verdieping: voorzolder (± 13m²), slaapkamer (± 13m²). Garage (± 21m²). Bijzonderheden - volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande garage - volledig (na) geïsoleerd, kap is vernieuwd, dubbel glas - begane grond vloerverwarming - ruime hal, L-vormige woonkamer met openslaande deuren - open keuken met modern keukenblok met o.a. 5-pits gaskookplaat en wok-brander - bijkeuken met extra keukenblok en verhoogde witgoedopstelling - eerste verdieping drie slaapkamers, twee daarvan zijn erg ruim - royale complete badkamer met ligbad - tweede verdieping met dakkapel en vierde slaapkamer - zonnige achtertuin met gazon en bestrating op het westen gelegen Locatie: Hoogstraat 27, 5388 EA Nistelrode - aan rustige weg - aan het centrum - in woonwijk - nabij basisschool en buitenschoolse opvang - aan voorzijde vrij uitzicht - nabij het sportpark