Schoolstraat 18d 5476KK, Vorstenbosch

Schoolstraat 18D Vorstenbosch 5476 KK Deze ruime, zeer luxe maisonette appartement is gelegen nabij een uitgestrekt recreatiegebied. De woning beschikt over een prachtige riante woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Zeer geriefelijk is de vloerverwarming, de klimaatsbeheersing in elke vertrek en de zonnecollectoren. Woonoppervlakte : Ca. 120 m2 Aanvaarding : In overleg Koopprijs : € 288.000,-- k.k. Algemene entree: Aan de rustige Schoolstraat is dit luxe appartementencomplex gelegen. Het is voorzien van een overdekte entree waar de brievenbussen en intercominstallatie is gesitueerd. De ruime ontvangstruimte biedt u toegang tot de royale trappartij, liftinstallatie naar de eerste verdieping en tevens komt u vanuit hier op de binnenplaats met uw eigen parkeergelegenheid. Entree: De ruim opgezette hal met marmeren vloer en vloerverwarming biedt u toegang tot de woonkamer, meterkast en het volledig betegeld toilet met fontein. Verder bevindt zich in de entree de intercom met beeldscherm dat extra veiligheid waarborgt. Woonkamer: De ruime woonkamer van ca. 39 m² is evenals de hal voorzien van een marmer vloer met vloerverwarming en heeft veel lichtinval door de ruime raampartijen die voorzien zijn van dubbel glas en zonnescreens. De woonkamer biedt u toegang tot het balkon en de keuken. Keuken: De comfortabele keuken met granieten blad heeft een hoekopstelling en is zeer praktisch. Er zijn diverse onder- en bovenkasten met ruim voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een vijf pits gasfornuis, een afzuigkap, een carrouselkast, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met separate diepvries. Slaapkamers: De eerste slaapkamer is circa 15 m2 en is gelegen aan de rustige voorzijde van het complex. Ook deze slaapkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een vaste kast met inbouwverlichting. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel dat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De ramen zijn hier voorzien van een handmatig zonnescreen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft evenals de eerste slaapkamer een vaste kast met inbouwverlichting. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. Badkamer: Vanuit de hal komt u terecht in de zeer luxe badkamer in lichte kleurstelling. Hier treft u een ruime douche met massagesysteem, twee wastafels, een toilet en een mechanische afzuigsysteem. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een geheel betegelde badkamer met aansluiting voor witgoed, een toilet, een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. Algemeen: In 1993 werd Heeswijk-Dinther als gemeente en dorp opgeheven en werden de dorpen Heeswijk, Dinther en Loosbroek ondergebracht in de gemeente Bernheze samen met de dorpen Loosbroek, Heesch, Nistelrode en Vorstenbosch. Als geheel word er nog steeds over de plaats gesproken als Heeswijk-Dinther. Met een totaal van 8163 inwoners is Heeswijk-Dinther, op Heesch na, de grootste woonkern van Bernheze. Het buitengebied van Bernheze kent verschillende landschappen. Dit komt door de manier waarop mensen het landschap zijn gaan bewonen en ontginnen. Vroeger lagen de enige bewoonde gebieden op de hogere gronden, zoals de Peelhorst en de dekzandruggen. Nu nog liggen hier aaneengesloten bebouwingslinten en verspreide nederzettingen te midden van grote aaneengesloten bosgebieden. De lager gelegen gronden werden later bewoond: de jonge ontginningen. Na de ruilverkavelingen ontstonden hier pas de verschillen. Ten noordwesten van Loosbroek ontstond een zeer open agrarisch landschap. Bij Berkt, Munnekens-Vinkel en Zoggel zijn de jonge ontginningen kleinschalig door verschillende beplantingen, waaronder bosschages en houtsingels. Dwars door de gemeente lopen van oost naar west de watergangen en beken. De belangrijkste zijn de Aa en de Leijgraaf. In het beekdal van de Aa ligt kasteel Heeswijk. De afwisseling in landschappen maakt het buitengebied van Heeswijk Dinther zeer waardevol. De gemeente wil de diversiteit en de karakteristieke patronen behouden, ontwikkelen en versterken. In het landschapsplan staat hoe zij dat wil doen. Centraal staat de verweving van waardevolle aspecten van natuur, cultuurhistorie en landschap. Bijzonderheden: Bouwjaar : 2003 Kadastraal bekend : Nistelrode, sectie E, nummer 2440, appartementenindex A4 en A7 (parkeerplaats) Isolatie : Spouwmuur-, dak-, vloerisolatie en isolerend dubbel glas. CV-ketel : CV Atag HR combiketel 2003, zonnecollectoren Servicekosten : € 110,-- per maand Overige informatie: · Intercom met videoscherm bij de centrale entree. · Het complex is voorzien van een lift. · Mechanische ventilatie · Woonkamer en slaapkamer verdieping voorzien van screens Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grootte zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven.