Heerlijk rustig en landelijk wonen en toch maar 10 autominuten van Nijmegen en andere uitvalswegen! Deze woning is werkelijk een plaatje, U kunt er zo in!
De uitstekend onderhouden woning beschikt over 2 grote garages met een capaciteit van maar liefst drie auto's. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een groot terras en terrasoverkapping. Op de ruime eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning is uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis. Ook voor een gezin met kinderen is het er heerlijk wonen, geen autoverkeer voor de deur en volop rust en ruimte. De parkachtige tuin rondom biedt mogelijkheden voor diverse terrassen en veel privacy. In de directe omgeving staan vergelijkbare, nieuwe vrijstaande woningen.
Kenmerken:
bouwjaar: 2010 / woonoppervlakte 250 m² / inhoud 1.273 m³ / kavel 831 m²
Indeling:
Begane grond:
entree / ruime statige hal met eikenhouten trap en vide / toilet met fontein / meterkast, 12 groepen en krachtstroom / royale living van ongeveer 60 m² met maar liefst drie maal openslaande tuindeuren, de fraaie plavuizenvloer met grote tegels is tevens voorzien van vloerverwarming, tevens is er een gashaard aanwezig / vanuit de woonkamer loopt u door naar de luxe open keuken met granieten aanrechtblad met eetbarretje, verder zijn alle moderne apparaten aanwezig / naast de hal is er een extra werkkamer met dubbele deuren naar buiten (eigen ingang) / vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aanrecht met spoelgedeelte, opstelling c.v.-ketel, witgoedopstelling en toegang tot grote garage met en apart toilet.
1e verdieping:
royale overloop met dakkapel / 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast / 2 van de slaapkamers zijn voorzien van airco en balkon / luxe badkamer met duo bad, dubbele wastafel en dubbele douche / apart toilet (toegang vanuit overloop).
2e verdieping:
vaste trap naar ruime zolder, waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Bijzonderheden:
* de woning is met bijzonder oog voor detail gebouwd en uitgerust met o.a. hardhouten kozijnen met isolatieglas, zinken goten, fraai metselwerk, hardstenen vensterbanken;
* de verwarming via een HR combi-ketel Daalderop uit 2010;
* de tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming én kan 's zomers ook als koeling functioneren; tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van airconditioning
* de grote aangebouwde garage is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd, tevens heeft deze een eigen meterkast met 7 groepen en is er krachtstroom aanwezig, door de aanwezigheid van een grote automatische roldeur aan zowel voor- als achterzijde kunt u zo ook nog achterom komen; tevens is er nog een tweede garage, uitgevoerd met een gemetselde borstwering en houten wanden, tevens zijn er buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig.
* tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie;
De gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Beuningse Plas kenmerkt zich door de grote waterpartijen en levert een speelse samenhang tussen groen en water. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte waarbij alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 autominuten.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 