Palinggracht 13 6642EE, Beuningen Gld

13 te Beuningen. Wonen aan het water? Werken aan huis? Dit is allemaal mogelijk bij deze goed onderhouden, moderne geschakelde woning gelegen aan het einde van een doodlopende straat aan de Beuningse Plas. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde, vrijstaande kantoorruimte van ca. 30 m2. Deze ruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt; denk aan een atelier, hobbyruimte of extra woonruimte. Naast de kantoorruimte heeft deze sfeervolle woning vier slaapkamers, een modern aangelegde, onderhoudsvrije tuin aan het water op het noordoosten en een fantastisch woongedeelte met moderne open keuken. Verder ligt de woning in een jonge, kindvriendelijke wijk omgeven door water en groen. Binnen no-time is de A73 te bereiken. Ook zijn andere voorzieningen in de nabije omgeving goed vertegenwoordigd: scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Indeling: Begane grond: entree; ruime hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien van hangende closet en fonteintje. Riante woonkamer met ruim zitgedeelte welke in open verbinding staat met het kookeiland. De keuken beschikt over veel werkblad, diverse kasten en laden en natuurlijk alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikbare bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin welke heerlijk ligt aan het water. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui tevens toegang naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning, biedt de bijkeuken via de carport tevens toegang tot het bijgebouw te bereiken. Deze ruimte van ca. 30 m2 is volledig geïsoleerd en beschikt over een toiletruimte. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning kijkt u heerlijk uit over het water. 1e verdieping: ruime overloop, bergkast met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, vier goede slaapkamers waarvan één voorzien van een Frans balkon, nette badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Algemeen: – het bouwjaar van deze woning is 2006 – de woonoppervlakte is 213m2 – de woning is gelegen op een perceel van 303 m2 – cv-ketel Agpo 2006 – het schilderwerk aan de buitenzijde is in de afgelopen twee jaar gedaan – De woning is voorzien van een alarminstallatie