Sima 26 6641NL, Beuningen Gld

nabij parkjes en waterpartijen. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, een royale veranda aan de tuinzijde, drie slaapkamers en een rustige achtertuin op het westen. Er is een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters. Deze mooie tussenwoning is rustig gelegen aan een hofje op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken zijn ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten auto rijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING De woning beschikt over een hal met toiletruimte, bergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonkamer biedt aan de voorzijde een mooi zicht op het hofje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de veranda. De open keuken welke tevens aan de achterzijde aan de woning is gesitueerd is voorzien van een afzuigkap. De keuken geeft u toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een mooie laminaatvloer. De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte overloop met twee royale en zonnige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Allereerst is hier een voorzolder met bergruimte, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vervolgens treft u hier een ruime en lichte derde slaapkamer aan. Ook hier beschikt de slaapkamer over een laminaatvloer. De sfeervolle en verzorgde achtertuin met royale veranda, stenen berging, vijver, zwembadje en veel privacy is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. In de vrijstaande stenen berging kunnen o.a. de fietsen gestald worden. Tevens mag niet onvermeld blijven dat deze tussenwoning zeer goed onderhouden is. ALGEMEEN Bouwjaar: 1985 Perceelgrootte: 141 m² Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 332 m³ Indien u belangstelling heeft voor deze instap klare woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.