Gildcamp 52 6644GN, Ewijk

Omschrijving Instapklaar en luxe afwerking Zonnige tuin op zuidoosten Mooie en groene locatie Introductie Op een mooie en groene locatie in het dorp Ewijk, binnen de gemeente Beuningen, staat deze in 2016 opgeleverde woning, deel uitmakende van het voormalige nieuwbouwproject ‘t Hof van Campe. Een nieuwe wijk, met veel ruimte om te groeien, te spelen en te genieten. U woont in een schitterend rivierenlandschap met veel groen waar u kunt ontspannen en toch dicht bij de stad woont. Het centrum van Beuningen is binnen handbereik en Nijmegen ligt op slechts 15 minuten. Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de A73 en A50. De heeft een voor- en een achtertuin en het mooie is dat u aan de voorzijde van deze woningen nagenoeg geen auto’s zult aantreffen. De voordeur ligt aan een autoluw groen hofje. Heerlijk rustig om aan te wonen en kindvriendelijk! Daarnaast zijn de woningen van extra luxe uitgevoerd sanitair en tegelwerk. Vanuit de woonkamer loopt u direct uw zonnige tuin in. Aan de voorzijde vindt u de luxe open keuken met alle inbouwapparatuur. De woning heeft 3 ruime slaapkamers. De badkamer is uiteraard ook luxe afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De zolderetage is voor vele doeleinden geschikt! Begane grond Vanuit de ingang bevindt u zich in de hal van de woning, hier treft u aan uw rechterzijde de meterkast, een toilet en de trap naar de 1e verdieping. Rechtdoor in de hal bevindt zich de woonkamer met meteen links om de hoek (aan de voorzijde van de woning) de open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot de tuin. 1e Verdieping Meteen aan de linkerzijde van de trap is de badkamer gelegen, met hier een douche, toilet en een wastafel. Verder bevinden zich op de deze verdieping 3 slaapkamers. 2e Verdieping Op de tweede verdieping ligt de ruime zolder welke voor vele doeleinden is geschikt. Wordt het een hobby, speel of werkkamer? De keuze is aan u! Verder treft u hier de aansluitingen voor Cv installatie en het witgoed aan. Bijzonderheden- Instapklaar en luxe afwerking;- Zonnige tuin op het zuidoosten;- Mooie en groene locatie;- Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (min. 3 jaar);- Keuken met o.a. vaatwasser, combimagnetron en natuurstenen werkblad;- De wanden zijn afgewerkt met glasweefsel behang;- Complete en moderne badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet;- Inclusief houten berging en tuinafscheiding;- 3 slaapkamers op de verdieping;- Bouwjaar 2016;- Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend;- Alle genoemde maten zijn circa maten. Energielabel Er is een energielabel aanwezig. Voorbehoud Gunning door verhuurder. Inkomensnorm Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.880,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.