Mariënweerd 36 6551EG, Weurt

Deze sfeervolle, geschakelde woning met karakteristieke uitstraling, geeft je bij binnenkomst direct het gevoel van rust en ruimte en is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Weurt. De woning is goed onderhouden, heeft een fantastische sfeer en beschikt over 3 lichte slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken. De bijkeuken en de achtertuin met veel privacy completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. De woning is gelegen in een mooie omgeving aan de rand van Weurt op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. INDELING U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Van hieruit komt u in de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straatzijde. De moderne witte keuken met zwart natuurstenen aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi oven, een biertap en een quooker. Vervolgens biedt de keuken toegang tot de voormalige inpandige garage. Deze garage is aangepast en is nu in gebruik als bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine-opstelling. De gehele begane grond beschikt over een mooie zwarte marmergrindvloer. De hal, woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer met kastenkamer, een ouderslaapkamer, een derde slaapkamer en een badkamer. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het noorden, beschikt over veel privacy en is een heerlijke plek om buiten te leven. De voortuin betreft een siertuin en er is een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 454 m³ Perceeloppervlakte: 226 m² Indien u belangstelling heeft voor deze sfeervolle woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.