Op één van de mooiste locaties aan de Binnenmaas gelegen vrijstaand woonhuis met twee privé parkeerplaatsen, eigen aanlegsteiger en vrij uitzicht. Deze woning is zeer geschikt voor watersporters en mensen die alle voorzieningen op de begane grond wensen. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1930. De afgelopen jaren is de woning goed en luxueus verbouwd en vergroot. Door het realiseren van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond biedt deze woning zeer veel comfort. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en badkamer is er vrij uitzicht over de Binnenmaas. De woning kenmerkt zich door de volgende indeling en afwerkingen: entree/hal met meterkast, ruime toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot souterrain. Via glazen openslaande deuren is de lichte living van circa 54 m² bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met airconditioning, eigen badkamer en royale dressing toegankelijk. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken waaronder: designradiator, wandcloset, bidet, vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel en een duo-ligbad. Aan de voorkant van de woning is de leefkeuken gerealiseerd. Deze keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping een ruime overloop, twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is uitgevoerd met toilet, bidet, ligbad en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is met een vaste trap de zolderverdieping, met een goede mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer, bereikbaar. Het souterrain, hoogte circa 1.75m, is verdeeld in diverse bergruimtes. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel met indirect gestookte boiler, WTW-unit en stofzuigsysteem. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. “Een prachtig object voor diegene die op zoek is naar rust, water en natuur, maar toch gebruik wil maken van de gunstige ligging ten opzichte van de randstad” De oplevering geschiedt in overleg. Voor een vrijblijvende bezichtiging kan een afspraak worden gemaakt via MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom! Kadastrale gegevens: gemeente Maasdam, sectie A nummer 1570, groot 2 are en 79 centiare. Volle eigendom. Maatvoering (indicatief): Woonkamer : 5.60 x 5.35 + 5.35 x 4.38 Keuken : 3.80 x 4.15/3.55 Slaapkamer : 4.62 x 3.35 Badkamer : 4.11 x 2.32 Dressing : 2.80 x 2.20 Slaapkamer : 5.10 x 3.40 Slaapkamer : 5.10 x 2.50/1.40 Badkamer : 2.65 x 2.50 Terras : 20 m² Tuin : 15.00 x 5.00 Boot : 5.90 x 2.27 Inhoud : circa 820 m³ Gebruiksoppervlakte : circa 162 m² Bijzonderheden: Onder natuursteen begane grond: vloerverwarming Diverse elektrische rolluiken/zonweringen Alarminstallatie 22mm warm waterleidingen naar badkamer Woonkamer met terras, circa 20 m² Slaapkamer met dakterras, circa 10 m² Diepgang water circa 1.5 m
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 