Batiststraat 53 3295VB, 's-Gravendeel

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen eengezinswoning met zonnige tuin op het westen op 107 m² eigen grond. ~KENMERKEN~ • Ca. 119 m² woonoppervlakte en ca. 357 m³ inhoud; • 2003: cv-ketel; • 1974: bouwjaar woning; • Drie ruime slaapkamers; • Vrijstaande houten chalet/berging in de achtertuin; • Nabij het centrum, scholen en winkels. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van losse koelkast/vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, wasbak en afzuigkap met rvs-spatwand. De royale tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping heeft veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen. De onderhoudsarme achtertuin met achterom, vrijstaande houten berging én handmatig bedienbare zonnescherm is bereikbaar via de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche en trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer (aan de achterzijde van de woning) waren van oorsprong twee slaapkamers welke is omgetoverd tot één masterbedroom (4.32 x 4.15 meter). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de afmetingen bedragen maar liefst 4.32 x 3.10 meter. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, radiator en wastafel. Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant), twee dakramen en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel, bergkast, bergzolder in de nok, Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. ~ALGEMEEN~ De woonoppervlakte bedraagt ca. 119 m² en de inhoud is ca. 357 m³. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing. De begane grond samen met de zolderverdieping is voorzien van dubbele beglazing. De onderhoudsarme achtertuin heeft een vrijstaande houten chalet/berging. Aan de voorkant van de woning bevindt zich ook nog een aanpandige stenen berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Het perceel aan de zij-/achterkant van de woning is eigendom van de gemeente Binnenmaas. De oplevering geschiedt in overleg. Deze keurige woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, scholen en winkels is een bezichtiging zeker waard! ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.