Molendijk 5 3295LD, 's-Gravendeel

Gerenoveerd karakteristieke en sfeervolle vrijstaande dijkwoning, nabij het centrum van ’s-Gravendeel, met ruim onderhuis en zijtuin met terras, op een perceel van 91 m² eigen grond. • bouwjaar 1903 • bruto inhoud ca. 276 m³ • vloeroppervlak ca. 83 m² • oplevering in overleg. De indeling is als volgt: Begane grond: • Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (tevens met opstelplaats van de Cv-ketel Vaillant en boiler) en toegang tot de woonkamer. • Sfeervolle, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. • Aan de achterzijde van de woning is de ruime open keuken gesitueerd. In de keuken bevindt zich een hoogglans wit gelakte keukenopstelling met een wit composiet aanrechtblad, ruime spoelbak, 4-pits gas-op-glas kookplaat (incl. wokbrander), RVS afzuigschouw, vaatwasser, combioven, koelkast, ‘soft close’ keukenladen en ontbijtbar. Alle apparatuur zijn van Siemens & Atag. • Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede de trap naar de verdieping. Verdieping: • Zeer ruime overloop met dak- en kopgevelraam en toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De overloop biedt de mogelijkheid tot het (op zeer eenvoudige wijze) realiseren van een 2e slaapkamer. • Ruime hoofdslaapkamer, vergroot door middel van een dakkapel, met schuifkastenwand, ventilator (ter overname) en dimverlichting in het plafond. • Luxe, moderne badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad, vrijhangend toilet, handdoekradiator en dakraam. De vloer is voorzien van grote donkergrijs gemêleerde vloertegels, de wanden zijn in witte betegeling uitgevoerd. De badkamer beschikt over vloer- en spiegelverwarming. Bergzolder: • Via een vlizotrap (vanaf de overloop) bereikbare bergzolder. Onderhuis: • Het onderhuis is via de tuin bereikbaar. Het onderhuis dient nog afgebouwd te worden en is dus volledig naar wens in te delen en te gebruiken. Isolatie, elektra, verlichting, leidingen e.d. beschikbaar ter overname. Tevens is het mogelijk een doorgang naar de begane grond te creëren door middel van het plaatsen van een trap. Tuin: • Zijtuin gelegen op het zuidoosten. Op dijkniveau is er een vlonderterras gecreëerd met een trap naar het onderdijksniveau. • Onderdijksniveau met gewassen grindtegels, een houten berging en deur naar het onderhuis. Diversen: • Het dijkniveau en de 1e verdieping van de woning zijn de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd (nieuwe elektra, waterleidingen, isolatie, dakpannen en dakgoten). • De buitenzijde van de woning is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd • De gehele woning is voorzien van dimverlichting. • Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen (ca.) Onderhuis • Onderhuis: 6.37 m¹ x 7.47 m¹ Begane grond • Woonkamer: 5.13 m¹ x 4.32 m¹ • Keuken: 6.28 m¹ x 2.89 m¹ 1e verdieping • Slaapkamer: 4.15 m¹ x 2.86 m¹ • Badkamer: 3.90 m¹ x 2.44 m¹ Kadastrale gegevens Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F, nummer 1346, groot 91 centiaren.