Strijenseweg 140 3295KS, 's-Gravendeel

Aantrekkelijk geprijsd half vrijstaand dijkhuis met zij-tuin en berging, gelegen op een perceel van 165 m² eigen grond. De woning dateert oorspronkelijk van rond 1908. In de loop der jaren is een dakopbouw geplaatst, waardoor er meer leefruimte is ontstaan op de verdieping. Op de begane grond werd de woning vergroot door middel van een uitbouw aan de zijgevel. Zoals bij eigenlijk alle dijkwoningen, is de indeling niet recht-toe-recht-aan. Dit maakt dit type woningen apart en aantrekkelijk. De indeling is globaal als volgt: Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte (met wandcloset) en badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een handdoekradiator. De gezellige woonkamer is voorzien van openslaande deuren die uitkomen op het terras aan de achterkant. Dit grenst aan de achtergelegen boomgaard. Een toog geeft toegang tot de eetkamer die in verbinding staat met de keuken. Deze heeft een hoekopgestelde inrichting met enkele inbouwapparaten. De woon- en eetkamer zijn uitgevoerd met een laminaat vloer en de keuken en hal hebben een plavuizenvloer. Een steile vaste trap geeft toegang tot de verdieping. Hier zijn twee prima slaapkamers, beide met een kastenwand. De derde kamer is nu in gebruik als was- en strijkruimte. Een luik geeft toegang tot een gedeeltelijk bevloerde vliering. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant combi ketel 2000). De ramen en kozijnen bestaan deels uit hout en deels uit kunststof. Op het erf staat een ruime berging, met aangebouwde fietsenberging. Leuke dijkwoning die zonder grote bouwkundige aanpassingen betrokken kan worden en die verder naar eigen smaak afgewerkt en gestyld kan worden. Kadastrale gegevens: Gemeente ’s-Gravendeel, sectie H nummer 460, groot 1 are en 65 centiare. Tuinligging: zuid. Maatvoering (indicatief): Gebruiksoppervlakte wonen : circa 95 m² Gebruiksoppervlakte berging: circa 18 m² Inhoud woning: circa 300 m³ Bijzonderheden: Hal met vloerverwarming Aanbouw omstreeks 2000 gebouwd Oplevering: Deze kan in overleg plaatsvinden. Nieuwsgierig? Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs. U bent van harte welkom!