Van der Merckstraat 4A 3295XX, 's-Gravendeel

Keurig afgewerkte drie-kamer-maisonnette met klein balkon, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning is gebouwd omstreeks 1965 en heeft een eigen entree met trapopgang. In de loop der tijd zijn diverse verbeteringen aangebracht en verbouwingen uitgevoerd. Zo is de kleine kamer op de eerste verdieping bij de woonkamer betrokken en is de dichte keuken open gemaakt. Hierdoor is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan. Deze is voorzien van een ruime keuken (2015) die is opgesteld in een U-vorm en is uitgevoerd met een barretje, kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: Smeg fornuis (kookplaat en oven), afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het leefgedeelte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op de overloop is een nette toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn een overloop, de badkamer en een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte en een wastafel. De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) en wordt centraal verwarmd. De ramen en kozijnen zijn voornamelijk uitgevoerd in kunststof. Aan de straatkant is een elektrisch bedienbaar screen aangebracht. Aan de keuken is een klein balkon. In de achtertuin van de benedenwoning bevindt zich een halfsteens berging, die te bereiken is via het brandpad. Er is momenteel geen actieve Vereniging van Eigenaren, dus ook geen bijdrage die hieraan wordt betaald. Omdat dit wel een wettelijke verplichting is, zal binnenkort een VvE worden opgericht en een eerste vergadering worden uitgeschreven. Al met al een bijzonder ruim huis -met name geschikt voor twee personen- voor een relatief bijzonder lage prijs. Ligging op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravendeel met diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Binnen vijf autominuten bevindt u zich op de A16 richting Dordrecht, Rotterdam en Breda. Kadastrale gegevens: Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3920, appartementsindex 2. Balkonligging: noordwest Maatvoering (indicatief): Inhoud: circa 300 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 84 m² Gebruiksoppervlakte berging: circa 6 m² Bijzonderheden: Voornamelijk kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas, behalve de voordeur op de begane grond Ligging op loopafstand van het centrum Oplevering: Deze kan op korte termijn plaatsvinden. Nieuwsgierig? Kom dan vrijblijvend binnenkijken na een afspraak met MarQuis makelaars en taxateurs. Welkom!