Goudseweg 175 2411HK, Bodegraven

op 765 m² eigen grond nabij uitvalswegen naar de N11 en A12. De dorpskern met alle daarbij behorende voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De tuin rondom biedt mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale berging en u kunt de hele dag door genieten van de zon. Recent is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd, en verkeert derhalve in een prima staat van onderhoud. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (voorheen kelderruimte) voorzien van wit sanitair en de meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar en ISDN aansluiting. De sfeervolle living is verdeeld in verschillende zitgedeelten. De living (totaal ca. 60 m² inclusief open keuken) is voorzien van lichte spachtelputz wandafwerking, een kersenkleurige laminaatvloer, ruime serre met openslaande deuren naar de tuin, convectorput, zithoek aan de voorzijde met gashaard en open trap naar de verdieping. Open “Eggersman” keuken, in U-opstelling met granieten werkblad en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, hetelucht oven, koelkast/vriezer, 1,5 spoelbak en diverse kasten en laden, waaronder twee carrouselkasten. Warmwater via boiler. Aan de achterzijde is tevens een bijkeuken met toegang tot de tuin en aansluiting voor de wasmachine, vaste kastenwand en een lichte plavuizenvloer. Aan de voorzijde van het perceel is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, hetgeen d.m.v. van een hek is afgescheiden van de openbare weg. De tuin is rondom, biedt veel privacy, heeft diverse terrassen en is voorzien van een kippenren, een royale stenen berging met vliering en elektra en een houten schutting. Door de grootte van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon, maar ook de schaduw opzoeken. Naast de tuin is een slootje gelegen met een houten beschoeiing. Verdieping: Overloop met werkgedeelte. Slaapkamer (3,50 x 6,15), gelegen aan de achterzijde en mogelijkheid om hier twee kamers te realiseren. Thans voorzien van een bedstee (voorheen inloopkast). (3,00 x 2,10 (inclusief gedeelte slaapkamer)) Kamer 2 (3,50 x 2,50), gelegen aan de voorzijde met kersenkleurige laminaat vloerafwerking. Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel, Ecomline Nefit HR. Royale, geheel betegelde badkamer met whirlpool hoekbad, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een raam voor ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom: Heerlijk vrijstaand wonen? Dat kan in deze prettige woning met royale tuin! Bijzonderheden: • Ideaal woonhuis om wonen en werken te combineren; • In 2005 is door Rijkswaterstaat geluidsisolatieglas aangebracht; • In 2005/2006 is het dak geïsoleerd; • In 2005/2006 is er mechanische ventilatie aangebracht; • In 2001 is er een drainagesysteem aangelegd; • Aan de zijgevel zijn er markiezen geplaatst; • Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; • Gekeurde woning; • Oplevering in overleg; • Elektrisch bedienbaar toegangshek aan de voorzijde van de woning; • Inhoud: 400 m³, woonopp.: 140 m², perceelopp.: 765 m², bouwjaar 1932 U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!