Grutto 33 2411LP, Bodegraven

Indeling Begane grond: L-vormige entree/hal met lichte afwerking, meterkast, radiator, laminaat vloerafwerking en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Zeer royale Z-vormige living met zithoek aan de voorzijde, eethoek aan de achterzijde, laminaat vloerafwerking, hardhouten open trap naar de 1e verdieping, lichte wand- en plafondafwerking, radiatorombouwen, draai-/kiepramen aan de voor- en achterzijde en raampje in wand tussen de woonkamer en keukenruimte met gekleurd glas-in-lood. Halfopen keukenruimte aan de achterzijde met blauwe hoekkeuken voorzien van hoogglans kastfrontjes, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, spoelbak, wandbetegeling, tegelvloer, radiator en buitendeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: L-vormige overloop met laminaat vloerafwerking en trap naar de 2e verdieping. Zeer ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en draai-/kiepraam. Slaapkamer (2) aan de achterzijde met laminaat vloerafwerking en draai-/kiepraam. Ruime slaapkamer (3) aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepraam en lichte wandafwerking. Geheel zwart/wit betegelde badkamer aan de voorzijde, ingericht met een hoekligbad voorzien van douchescherm, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en draai-/kiepraam. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, vaste kasten en toegang tot was-/stook-/bergruimte voorzien van opstelling AWB c.v. combiketel (2003) en aansluiting wasapparatuur. Riante zolderslaapkamer (4) met dakkapel aan de achterzijde voorzien van draai-/kiepraam, inbouwspots en toegang tot royale inloop-/kledingkamer met dakraam. Studeer/slaapkamer (5) aan de achterzijde met dakraam en knieschot bergruimte. Buitenzijde: Veelal betegelde voortuin met plantenborder en buitenverlichting. Op het zeer zonnige zuidwesten gelegen, veelal bestrate achtertuin met buitenkraan, buitenverlichting, stenen berging, houten berging en achterom. De verkoper vertelt: In 2000 zijn wij vanuit een kleine eengezinswoning in Gouda naar deze ruime eengezinswoning in Bodegraven verhuist. Wat een verademing die ruimte, zowel in het huis als de wijk. Ruim opgezet zonder een doorgaande weg direct voor je deur. De kinderen hebben hier altijd fijn en veilig kunnen spelen. We hebben een fijne omgang met de buren, die niet te beroerd zijn om een helpende hand toe te steken als dat nodig mocht zijn. Daarbij zijn voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand, ietsje verder het station maar nog steeds te belopen. En de snelweg is direct bereikbaar, waardoor alle grote steden in de Randstad tussen een half uur en een uur zijn te bereiken. Kortom, een fijne, lichte gezinswoning in een ruim opgezette buurt, waar wij en onze kinderen met veel plezier aan terug zullen denken. Algemeen: * bouwjaar ca. 1974, inhoud ca. 395m3, woonoppervlakte ca. 130m2, externe bergruimten ca. 15m2, eigen grond 155m2; * de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde; * geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * energielabel C; * royale woning met veel lichtinval door de ruimtelijke ligging; * rustige ligging; * heerlijk zonnige achtertuin; * zeer royale parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Bodegraven is een leuke gemeente dat zeer centraal ligt ten opzichte van Utrecht, Alphen aan den Rijn, Gouda en Rotterdam. De verbindingswegen naar de randstad zijn uitstekend. In het centrum is een fraai winkelaanbod verspreid over diverse straten en winkelcentra en een NS-station. Verder zijn er scholen, kinderopvang, zwembad, manege etc. te vinden. Voor een mooie natuurwandeling ben je enkele minuten verwijderd van het Reeuwijkse Plassengebied of loop je zo de polder in. Voor liefhebbers van watersport zijn er ook mogelijkheden genoeg!