Koolmees 2 2411MV, Bodegraven

“Goed onderhouden en hedendaags ingerichte hoekeengezinswoning in prettige en rustige woonomgeving!” Gelegen in de (kind)vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze goed onderhouden en hedendaags ingerichte hoekeengezinswoning met stenen berging in een op het zuiden gesitueerde achtertuin. Sinds de aankoop van de woning hebben de nodige verbouwingen cq. verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. Hierbij kunt u denken aan: het vergroten van de badkamer met o.a. ligbad en separate douche, plaatsen van nieuwe keuken (2006), schilderwerk, afwerking slaapkamers en diverse gebruikelijke onderhoudszaken. Het gebied rondom de woning laat zich kenmerken door haar rustige woonomgeving met autoluwe straten en autovrije gebieden. Ook zijn er op korte afstand van de woning voldoende mogelijkheden voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels, een NS-station en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Entree, hal/tochtportaal, meterkast (7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), Z-vorm woonkamer met laminaatvloer, aan voorzijde is het zitgedeelte, knus en met stookplaats (met mogelijkheid voor kachel cq. open haard), en het eetgedeelte is aan achterzijde in combinatie met open keuken (2006). De keuken is met tegelvloer en in L-vorm opgesteld o.a. voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de tussenhal met toiletruimte is de opgang naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een staand toilet met fontein. 1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde zijn 2 (een grote en een kleinere) slaapkamers, 3e slaapkamer aan de achterzijde en ruime, vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie, ruime 4e slaapkamer met veluxraam en achter de knieschotten bevindt zich op deze verdieping de nodige bergruimte. Tuin: De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt mogelijkheden om nagenoeg de gehele dag van de zon te genieten. Verder staat in de tuin een praktische stenen berging met electra. Bijzonderheden: * Goed onderhouden hoekeengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving; * De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking; * Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van het vierpansdakraam op zolder; * Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 134 m²; * Inhoud: 325 m³ en een woonoppervlakte: ca. 115 m²; * Oplevering in overleg, nieuwbouw gebonden, ca. september 2018; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!