Wilgenoord 14 2411TE, Bodegraven

-------------- Bieden vanaf € 299.000,= k.k. ---------- Zeer verrassend ruime UITGEBOUWDE hoekwoning met 5 slaapkamers en garage gelegen in een kindvriendelijke buurt • Hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde en straatzijde plus twee grote dakkapellen • Gelegen op 238 m² grond • Woonoppervlak van ruim 147 m² en een inhoud van 564 m³ ! • Strak aangelegde, zeer ruime onderhoudsvriendelijke tuin. • Garage voorzien van elektra ALGEMEEN Deze verrassend ruime, dubbel uitgebouwde woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, twee dakkapellen en garage en is prachtig gelegen in de Dronenwijk. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een heerlijk vrij en groen uitzicht over een ruime groenstrook. Eveneens aan de voorzijde van de woning ligt een fijne, ruime zonnige tuin op het westen, mooi beschut door een strak aangeplante beukenhaag en een kruispergola met ‘’blauwe regen’’. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande garage voorzien van elektra. In de achtertuin kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. De Dronenwijk is ruim opgezet met veel groen, een park, een waterpartij en in de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen en sportvelden. De woning is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A12 en N11). Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. INDELING Begane grond: Entree, hal, gang met meterkast, toilet met fonteintje en een provisiekast onder de trap. Ruime en lichte uitgebouwde doorzon woonkamer met vrij uitzicht over de groenstrook, laminaatvloer en gashaard met strakke RVS mantel, elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de achterzijde in de uitbouw een grote dubbele schuifpui naar de achtertuin. Met ruimte voor een 2e zithoek en het eetgedeelte. Half open keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling wasmachine en wasdroger. 1e verdieping: Overloop, Grote slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en 2e toilet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op een overloop met zeer veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel. De 2e verdieping heeft twee grote dakkapellen, hierdoor zijn er twee mooie slaapkamers. Het dakkapel achter is voorzien van een elektrisch rolluik. Op deze verdieping is lekker veel bergruimte door ingebouwde kasten en achter de knieschotten. TUIN De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met tegels en half verharding, beukenhaag, leilinde en een kruispergola met blauwe regen. Door de ligging kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. GARAGE Ruime garage van ca 20 m² voorzien van elektra, een kunststof zijraam en dakraam, hierdoor is de garage multifunctioneel te gebruiken. BIJZONDERHEDEN • De woning is van binnen geheel gestuct • Elektrische zonwering voor en achter • Rolluiken aan de achterzijde op de 1e en 2e etage • Twee grote dakkapellen • Strak aangelegde, zeer ruime onderhoudsvriendelijke tuin • Diverse extra’s: zoals zonwering, kunststofkozijnen, kantel-/kiepramen op de 1e en 2e verdieping etc. • Goed geïsoleerde woning, voorzien van dubbel glas • Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak om deze verrassende woning te bezichtigen!!