Edisonstraat 45a 2811EM, Reeuwijk

Luxe en zeer ruim penthouse voorzien van een privé lift en 2 royale terrassen, totaal ca. 60 m² buitenruimte. Dit unieke en verrassende penthouse is gelegen op de bovenste 2 verdiepingen van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 2 appartementen. Het complex is in 2005 gebouwd met hoogwaardige materialen en zeer onderhoudsvriendelijk. Het penthouse heeft een eigen entree op de begane grond met toegang tot de lift en inpandige (fietsen)berging met achterom. Gelegen aan de woonrand van het bedrijventerrein "Zoutman". Indeling: Begane grond: Privé-entree voorzien van intercominstallatie. De woning is zowel per trap als per (privé)lift bereikbaar. Toegang tot de inpandige fietsenberging met zij-ingang, meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars) en trap naar de (wijn)kelder ca. 13 m². 1e verdieping: Royale overloop met garderobe, trapopgang naar de 2e verdieping en luxe toilet voorzien van wandmodel closet en fonteintje. Royale masterbedroom ca. 25 m² met walk in closet en openslaande deuren naar het dakterras ca. 10 m². Deze kamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de badkamer. Luxe badkamer voorzien van 2-persoonsbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. In de badkamer is er een aansluiting voor een televisie aanwezig. 2e ruime slaapkamer ca. 39 m², gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ook geschikt als kantoorruimte. 3e slaapkamer ca. 16 m², in L-vormige opstelling gelegen aan de zijkant. Technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling CV-ketel merk: Remeha Quinta, bouwjaar 2005, boiler en veel bergruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming, alsmede aansluiting voor een televisie (m.u.v. de logeerkamer). 2e verdieping: Ook deze verdieping is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Hal met garderobe en modern toilet, toegang middels openslaande deuren naar de royale living. De royale living van meer dan 100 m² is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, middels 2x openslaande deuren heeft u toegang tot het dakterras van maar liefst 45 m². De woonkamer is voorzien van airconditioning, een open haard (houtgestookt) en televisie aansluiting. De luxe half open SieMatic keuken is ruim opgesteld en voorzien van een kookeiland met aan 2 zijden bergruimte. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met 2 wastafels, veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur, te weten: - koelkast (hoog model); - combi-oven; - quantum speed oven; - heteluchtoven; - 5-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - vaatwasmachine, - 2 boilers; - Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. 2 dakterrassen: 1 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping, beide gelegen op het zonnige zuidwesten. 1e dakterras (ca. 10 m²) is vanaf de master bedroom bereikbaar. 2e dakterras, (ca. 50 m²) bereikbaar middels openslaande deuren vanuit woonkamer en eetkamer. Dit royale terras is grotendeels voorzien van een zonnescherm en beschikt over een buitenkraan. De 2e verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - kangoeroewoning mogelijk middels het ondergelegen appartement: benedenwoning gelegen aan de Edisonstraat 45, vraagprijs: € 349.000,- k.k.; - plateaulift aanwezig; - gehele penthouse is voorzien van vloerverwarming; - (wijn)kelder aanwezig; - kunststof kozijnen (buitenzijde) met dubbele beglazing; - buitengevel geverfd 2016; - hardhouten (binnendeur) kozijnen met luxe binnendeuren; - alarminstallatie aanwezig; - airconditioning aanwezig op woonverdieping en master bedroom; - volledig geïsoleerd; - betonnen verdiepingsvloeren en dak; - gelegen nabij het plassengebied; - op fietsafstand van basisscholen, kinderdagverblijven en zwembad ‘De Fuut’; - centraal gelegen ten opzichte van winkels en supermarkten, zowel in Gouda als Reeuwijk; - Diverse sportverenigingen in de directe omgeving; - De oprit naar de snelwegen A12 en A20 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Penthouse kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!