Oudeweg 31 2811NN, Reeuwijk

Gelegen op een unieke locatie midden in het Plassengebied. Luxe in 2001 gebouwde en uitstekend onderhouden rietgedekte villa. Deze sfeervolle villa beschikt over een kelder welke zich onder de gehele woning bevindt. Het perceel bestaat uit 725 m2 grond en water. Direct gelegen aan de plas de Sloene. In de directe nabijheid van diverse voorzieningen en centraal gelegen in het 'Groene Hart'. Indeling Begane grond: Royale entree, meterkast (12 groepen en 2 als), garderobenis, trapopgang naar de kelder en de 1e verdieping, toiletruimte geheel betegeld met fonteintje en Belgisch Hardstenen vloer. Vanuit de royale entree toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een open haard, grote raampartijen met aan 3 zijden geweldig mooi uitzicht over de 'Reeuwijkse Plassen', 2x openslaande deuren naar de houten veranda aan de achterzijde-/zijkant van de woning en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van antieke plavuizen met vloerverwarming. Woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en aan 2 zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: Boretti gasfornuis, Boretti afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaste servieskast, apothekerskast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken / berging. In de bijkeuken/berging heeft u de mogelijkheid om uw fiets te stallen ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Atag 2016). 1e Verdieping: Overloop met stortkoker voor het wasgoed en separaat wandmodel toilet met marmeren tegels, teak vloer en mechanische ventilatie. 1e royale ouderslaapkamer met dakkapel, hoge nok, inloopgarderobe, wastafelmeubel en deur naar het inpandige balkon ca. 7 m². Deze kamer biedt u een geweldig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. 2e slaapkamer met 2x dakkapel en slaapverdieping, deze slaapverdieping is ook te gebruiken als bergvliering. 3e slaapkamer met 2x dakkapel. Douche, geheel betegeld voorzien van teakvloer, wastafel en MV. Kelder: Bereikbaar vanuit de hal middels een vaste trap. De kelder is onder de gehele woning en voorzien van een wijnkelder, separate badkamer en een royale, open ruimte. Deze open ruimte van ca. 64 m² is gemakkelijk in te delen en voor meerdere doeleinden geschikt. Opvallend is de mooie lichtinval in deze ruimte. De vensterbanken zijn voorzien van Belgisch hardsteen. Gedeeltelijk voorzien van antieke plavuizen. De ruime badkamer is vernieuwd in 2014 en beschikt over een bad, douche, toilet en aansluiting wasapparatuur. Ook eindigt hier de stortkoker voor het wasgoed. De badkamer is voorzien van deels een teakvloer en linoleum. Het perceel: U bereikt het perceel via de brug aan de voorzijde. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is zeer fraai gelegen direct aan de rustige plas Sloene waar bijna geen boten varen. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante veranda aan en een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, aanlegsteigers, duikplank, zwemtrap en een buitendouche. Het perceel bestaat uit 725 m2 grond en water. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkte villa gelegen in het Reeuwijkse Plassengebied; - Rietgedekt en volledig geïsoleerd; - 3 royale slaapkamers; - Royale kelder welke voor meerdere doeleinden geschikt is; - Riante badkamer in de kelder; - Fraai aangelegde tuin aan de achterzijde, zijkant en voorzijde van de woning met veel privacy; - Vloerverwarming aangebracht op de begane grond; - Dichtbij zwembad 'de Fuut', basisscholen, kinderdagverblijven en het winkelcentrum de Miereakker; - Vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - De oprit naar de snelwegen A12 en A20 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Eigen villa kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!