Dennenhof 2a 5428GM, Venhorst

Te koop: In het mooie Venhorst, tegen het park gelegen, moderne, zeer ruime, perfect afgewerkte en deels onderkelderde bungalow. Deze vrijstaande bungalow ligt op een ruim bemeten kavel van bijna 1200 m2 met inpandige ruime garage en vrijstaande garage annex praktijkruimte, grote oprit en sfeervolle tuin. De bungalow is door de architect zo ontworpen dat de ruimtes, gelegen aan het terras, maximaal zicht op de gehele tuin genieten. Ligging: Venhorst is een pittoresk dorp met ca. 1800 inwoners en een eigen theater. Gelegen aan de Middenpeelweg en daardoor binnen 20 minuten bereikbaar vanuit Deurne, Helmond en Uden. In Uden kunt u direct aansluiting vinden op de A50 en is ook Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. Deze unieke ligging is bijzonder omdat dit de mogelijkheid biedt het dagelijkse drukke bestaan te combineren met het gevoel van ‘achteraf’ wonen. Indeling woning: Achter de voordeur bevindt zich de hal met compleet uitgeruste meterkast (15 groepen, 3 aardlek-, 1 hoofdschakelaar en krachtstroom almede glasvezel en alarminstallatie), garderobenis en een luxe, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de kelder en werkkamer Via de mooie hoge paneeldeuren komt u in de ruime woonkamer (ca 65 m2). Deze kenmerkt zich door een mooie lichtinval en het zicht naar de tuin middels de grote schuifpui. In de living geeft deze bungalow een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van natuur(lei)stenen tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn allen voorzien van spachtelputz afwerking. De woonkamer is verdeeld in eet- en zitgedeelte en grenst aan de deels open keuken. Vanuit de woonkamer bereik je ook de gang van de slaapvleugel. Aan deze gang, voorzien van 2 solartube’s zijn gelegen 3 slaapkamers en de badruimte. De ouderslaapkamer is zeer royaal te noemen en is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming. Deze kamer is ook voorzien van een geheel op maat gemaakte kastenwand. Via de schuifpui komt u op het mooie terras. De ruime 2e slaapkamer is eveneens afgewerkt met een dezelfde vloer en wand afwerking en heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van draai-/kiepramen. De 3e slaapkamer is een wat kleinere kamer, ook geschikt voor andere doeleinden. De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een luxe inrichting met een whirlpool-ligbad met thermostaatkraan, inloop douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. In de woonkamer is ter plaatse van het zitgedeelte een houthaard geplaatst welke is aangesloten op het verwarmingssysteem(!). Vanuit het eetgedeelte bereik je de op maat gemaakte luxe keuken, deze in een hoekopstelling geplaatste keuken, is voorzien van de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: – Miele vaatwasser – Itho RVS afzuigkap – 75 cm Miele inductie kookplaat – Siemens oven – Siemens magnetron – Liebherr koelcombinatie – 1 ½ RVS spoelbak. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken voorzien van alle aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een voorraadkast met installaties aanwezig. De apparatuur is netjes ingebouwd onder een aanrechtblad met kastjes en spoelbak, voorzien van warm- en koud water. De bijkeuken geeft toegang tot de zeer ruime en hoge garage (stalling van een caravan is geen probleem). De garage is voorzien van een extra hoge (270 cm) sectionaldeur en deel voorzien een verdieping. Hier bevinden zich de installaties als de CV combiketel en mechanische ventilatie unit. Ook is in deze garage nog een separate toiletruimte met een wandcloset en fontein aanwezig. Erg handig en dicht bij het terras. Het opvallende hoogteverschil geeft de bungalow, zeker van buiten, een mooie uitstraling. Voor deze garage is een ruime en extra hoge carport aanwezig. Teruggekomen in de hal is van hieruit ook de kelder bereikbaar. Deze verdiepingshoge kelder heeft een opslagkamer, een voorraad(provisie)ruimte en een grote multifunctionele kamer, die momenteel dienst doet als biljartruimte. De gehele kelder is ook voorzien van vloerverwarming op, natuurlijk, de provisieruimte na. Zoals reeds verteld is vanuit de hal is ook de hobby-/werkkamer te bereiken, deze is desgewenst ook nog in gebruik te nemen als extra slaap- of speelkamer. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en vloerverwarming en diverse aansluitingen voor o.a. de computer en tv. Tuin: De ruime, op het zuiden gelegen tuin is aangelegd met een royaal zonneterras v.v. een tegelvloer en diverse beplanting. De tuin bied veel privacy. Achter de tuin is momenteel een groot deel ingericht als groentetuin maar is zeer geschikt voor de aanleg van bijv. een zwembad. Boven het terras bevindt zich ook nog een grote overkapping met inbouw (led)verlichting. In de tuin is aanwezig de geheel vrijstaande, volledig geïsoleerde 2e garage met zadeldak. Eveneens voorzien van een extra hoge sectionaldeur zodat toegang met een bus of caravan mogelijk is. Deze ruimte is ook voorzien van alle aansluitingen en is bijzonder geschikt als aparte praktijk ruimte/ salon voor het uitoefenen voor een beroep aan huis! Het regenwater wordt middels een drainagesysteem terug in de tuin gebracht. Specifieke kenmerken: – Gebouwd onder architectuur – Onder de eisen van het nieuwe bouwbesluit (2008) – Geheel gebalanceerde ventilatie – Koeling mogelijk middels dit ventilatie systeem – Vloerverwarming – 15 groepen en krachtstroom – Alarminstallatie – Glasvezel – Haard gekoppeld aan het verwarmingssysteem – Energielabel klasse A – Hoogwaardige kunststof kozijnen – Volledig onderhoudsvrije aftimmer materialen aan buitenzijde – Onderkelderd – 7 kamers – Ca 900 m3 – 1163 m2 – Gelegen naast park (voorheen kerktuin) – Tuin op het zuiden – Twee garages – Carport – Praktijkruimte aan huis mogelijk. De tekst van deze brochure, hoe fraai ook, doet dit prachtige object eigenlijk nog tekort. U moet dit echt met eigen ogen zien. De mogelijkheid om dit pand momenteel in eigendom te verkrijgen tegen een prijs welke lager is dan de commerciële herbouwwaarde is werkelijk uniek en eigenlijk een kans te noemen. Graag nodig ik u dan ook uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren.