Langstraat 3 5428NA, Venhorst

In het buitengebied op unieke locatie en royaal perceel gelegen, idyllische vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht, grote garage, berging, gastenverblijf, weiland, moestuin en fraai aangelegde siertuin voorzien van zwembad en dierenverblijven. Perceeloppervlakte : 5.200 m2 Inhoud woonboerderij : circa 900 m3 Inhoud gastenverblijf : circa 100 m3 Inhoud garage : circa 190 m3 Bouwjaar woonboerderij : circa 1890 en nadien in fases verbouwd en gerenoveerd Via de verzorgde voortuin is de hoofdentree van de woonboerderij (A) bereikbaar. De aan de rechterzijde van de woonboerderij gelegen inrit, met zeer royale parkeergelegenheid, geeft u toegang tot het achtererf, de siertuin, de achteringang van de woonboerderij en de bijgebouwen (B t/m E). Indeling woonboerderij (A): Begane grond: Via de centraal gelegen ruime entree/hal, met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, heeft u toegang tot een opkamer, de woonkamer, een hobby/werkkamer en slaapkamer 1. De opkamer is uitgevoerd met een vaste kast en een toiletruimte. Vanuit de hobby/werkkamer zijn de kelder, een berging en slaapkamer 1 en 2 te bereiken. De grote slaapkamer 2 is voorzien van een open haard en inbouwkasten. De praktische berging biedt plaats aan de c.v.-combiketel (bouwjaar 2006) en de wasmachine-/drogeraansluitingen. Aansluitend aan de berging komt u in badkamer 1. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. De royale woonkamer, met veel indelingsmogelijkheden, is voorzien van een houtkachel en een vaste kastenwand. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de grote gezellige woonkeuken. De keuken, met houtkachel en separate berging, is ingericht met een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een multifunctionele ruimte (circa 45 m2), die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Naast een grote zolder zijn er op deze verdieping veel bergmogelijkheden in vaste kasten en achter knieschotten. Algemeen buiten en overige gebouwen: Het buitenterrein, met veel privacy, is onderverdeeld in een oprit, weiland, moestuin en een siertuin met verschillende terrassen, gazon, groot zwembad, vijvers en diverse bomen en planten. De tuin is een oase van rust en een waar vogelparadijs. Ook eenkhoorntjes en egeltjes weten hun weg te vinden in de royale tuin. Verder is er ruimte voor kippen, geiten, paard en/of andere dieren. Rondom de woonboerderij zijn een gastenverblijf (B), een garage (C) en diverse dierenverblijven (onder andere D en E) gesitueerd. Het gastenverblijf bestaat uit een living met open keuken, een hoogslaper en een badkamer. De garage is uitgevoerd met drie loopdeuren, openslaande deuren, een bergzolder, carport en overkapping. Ideaal voor meerdere auto's of als hobbyruimte te gebruiken. De goed geïsoleerde woonboerderij is in fases verbouwd en gemoderniseerd. Het achtererf en de oprit bieden veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dit unieke en royale object is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en gelegen op circa 30 autominuten van Nijmegen en Eindhoven en 15 autominuten van Venray; dus ook voor de forens die van rust en ruimte houdt ideaal. Ook is de woning en het bijgebouw geschikt te maken als B&B en/of voor het werken aan huis.