Everingestraat 20 4454BM, Borssele

WOOONmakelaardij biedt aan: in een rustige straat op een fraaie hoeklocatie ligt dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met slaap/werkkamer begane grond, plus nog 4 slaapkamers (!) op de verdieping én inpandige garage. Het laatst in 2003 is dit lichte woonhuis verbouwd tot de huidige vormgeving. Rondom treft u een heerlijke tuin met terrassen en vrijstaande houten berging (perceel opp. 480m2)! Op deze heerlijke plek geniet u prima bezonning en privacy (achtertuin op Zuid-West). Ook biedt deze woning u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mag ik u uitnodigen voor een bezichtiging…? Loopt u alvast even mee… BEGANE GROND Via de royale oprit, welke plaats biedt voor tenminste 2 auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. Na binnenkomst via de vernieuwde voordeur komt u in de centrale hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal treft u tevens een trap/kelderkast, de meterkast, een in 2017 gemoderniseerd toilet, slaap-/werkkamer begane grond. Deze kamer is voor velerlei doeleinden geschikt (!): kantoor-/praktijkruimte of speel-/hobbykamer of…. Ook bereikt u via deze hal de opvallend lichte L-woonkamer met marmoleumvloer van waaruit u via de vele grote raampartijen uitzicht heeft over de tuin. Per glazen schuifdeur bereikt u de luxe keuken (±2005) met diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en leistenen vloer met vloerverwarming. Hier ontvangt u tevens een prettige lichtinval alsook uitzicht in uw tuin. Aangrenzend aan de keuken treft u de bijkeuken met uitstortgootsteen aansluiting voor uw witgoedapparatuur en de in 2017 vernieuwde CV-combiketel is hier geplaatst. Voorts een loopdeur naar de tuin. 1e VERDIEPING Per trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping met een royale overloop. Deze verdieping biedt u een 4-tal slaapkamers voornamelijk met laminaatvloer, veel vaste kastruimte en luxe badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine, design radiator en 2e zwevend toilet. TUIN De tuin is fraai onderhoudsvriendelijk aangelegd circa in 2007 en in 2015. Vanaf het terras aan de achterzijde van het huis, op het Zuid-West, geniet u fijn van de zon. Voorts treft u volop privacy! OPLEVERING Oplevering in nader onderling overleg. PARKEREN / GARAGE / BERGING De eigen oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. De garage is voorzien van elektra en een smeerput en ten grootte van circa 27 m2. Hier kunt u naar hartenlust klussen! Deze garage is desgewenst geschikt te maken als hobbyruimte, kantoor en/of praktijk aan huis! Schuin achter deze garage in de tuin treft u een houten berging van circa 5m2 OMGEVING Borssele is een gemoedelijk dorp met plm. 1500 inwoners en behoort tot één van de kernen van de gemeente Borsele; alwaar u rust en ruimte vindt. Qua voorzieningen heeft het dorp een supermarkt, bakker, basisschool, speeltuin en sportfaciliteiten. De steden Middelburg, Vlissingen en Goes zijn in ca. 20 auto minuten goed bereikbaar. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel waardoor u ook snel in Terneuzen en Zeeuws Vlaanderen bent. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1961 1998 Kap op garage geplaatst met opbouw & nieuwe indeling ontstaan op verdieping 2003 Verbouwd tot huidige opzet Perceeloppervlakte 480m2 Inhoud woning circa 570m3 Woonoppervlakte circa 135 m2 Externe bergruimte circa 5m2 Gebouw gebonden buitenruimte circa 4,5m2 Garage 27m2 Hardhouten & kunststof kozijnen (laatst ±2013 zijn 2 kozijnen verdieping vernieuwd) (Deels elektrische) Rolluiken (±2005) CV- en warmwatervoorziening d.m.v. Nefit Trendline (2017) Vloerverwarming aanwezig in toilet, keuken, bijkeuken en deels in de hal Bezonning achterzijde woning ligt pal op het Zuid-West! Isolatievoorzieningen: • Vloerisolatie gedeeltelijk • Dakisolatie gedeeltelijk • Isolatieglas grotendeels • Muurisolatie gedeeltelijk UITNODIGING Uw WOOONwensen kunt u in deze opvallend ruime vrijstaande woning vast in vervulling laten gaan! Zeker uw bezichtiging waard; …hartelijk welkom om de sfeer te komen proeven! Neemt u gerust vrijblijvend contact op met WOOONmakelaardij: 06-23363754 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.