Weelweg 3 4454AH, Borssele

, deze fantastische, opvallend ruime vrijstaande woning met woonprogramma begane grond, plus nog 4 slaapkamers (!), opvallend ruime en lichte serre, inpandige garage, erachter een royale berging en een opvallend grote veranda en een heerlijk ruime tuin (perceel opp. 955m2). Bovendien geniet u op deze bijzondere plek werkelijk optimaal privacy, prima bezonning dicht bij de natuur. Ook biedt deze woning u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mag ik u uitnodigen voor een bezichtiging…? In deze heerlijk lichte woning ontbreekt het u aan niets; voorzien van prettige lichte leefruimten met een fijne praktische indeling en veel privacy. Komt u alvast mee…? Uw WOOONcomfort uitgelicht: BEGANE GROND De riante oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere auto's. Na binnenkomst via de vernieuwde voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, ook treft u hier een trapkast en de meterkast aan. Via deze hal bereikt u de keuken met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad en prettige lichtinval. Aldaar komt u tevens de royale en opvallend lichte living binnen, van waaruit u via de vele grote raampartijen in de serre met vloerverwarming, een werkelijk fantastisch uitzicht heeft over de tuin en richting het groen. Vanuit deze serre kunt u via een schuifpui de achtertuin bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een houtkachel en biedt volop ruimte voor een royale eettafel om heerlijk een avondje te tafelen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met garderobe-nis, toiletruimte, aansluiting voor uw witgoedapparatuur en schuifkast, waarin ook de in 2017 vernieuwde cv-ketel is geplaatst. De in 2016 gerealiseerde slaapkamer begane grond en de badkamer gemoderniseerd in 2016 vindt u hier tevens. Via de ene openslaande deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin & de andere deur geeft u toegang tot de berging en de inpandige garage. 1e VERDIEPING Per trap vanuit de binnenkomst/hal bereikt u de 1e verdieping met een overloop. Deze verdieping biedt u een 4-tal slaapkamers met volle stahoogte, vaste kastruimte en wastafel aanwezig in een slaapkamer. 2e VERDIEPING Per vlizotrap bereikbare bergzolder. TUIN De tuin is redelijk onderhoudsgemakkelijk aangelegd. U geniet hier volop van rust, privacy en de natuur! De in 2017 gerealiseerde fantastische veranda achter de woning is werkelijk een genot en toegift aan de woning. De tuin is niet alleen via de bijkeuken te bereiken maar ook via de schuifpui in de serre in de woonkamer. Vanaf het terras en veranda aan het huis, op het zuid-west, geniet u fijn van de zon. OPLEVERING Oplevering in nader onderling overleg, indicatie vanaf 6 maand PARKEREN / GARAGE / BERGING De eigen oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De garage is recent (± 2012/2013) gebouwd in Houtskeletbouw met PVC dakbedekking, verlichting en elektra ten grootte van circa 26m2. Deze garage is ook perfect geschikt te maken als hobbyruimte, kantoor en/of praktijk aan huis! Achter deze garage is nog recenter (±2017) een berging gebouwd van circa 26m2 tevens met PVC dakbedekking verlichting en elektra. U kunt hier naar hartenlust klussen! OMGEVING Borssele is een gemoedelijk dorp met plm. 1500 inwoners en behoort tot één van de kernen van de gemeente Borsele; alwaar u rust en ruimte vindt. Qua voorzieningen heeft het dorp een supermarkt, bakker, basisschool, speeltuin en sportfaciliteiten. De steden Middelburg, Vlissingen en Goes zijn in ca. 20 auto minuten goed bereikbaar. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel waardoor u ook snel in Terneuzen en Zeeuws Vlaanderen bent. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1957 2001/2002 Serre aangebouwd 2012/2013 Garage in HSB gebouwd 2017 Royale berging gebouwd 2017 Ruime veranda gebouwd 2016 Badkamer vernieuwd 2016 Slaapkamer begane grond gerealiseerd Perceeloppervlakte 955m2 Inhoud woning circa 730m3 Gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 54m2 Gebouw gebonden buitenruimte circa 22m2 CV- en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Calenta (2017) Fraaie houtkachel in woonkamer Begane grondvloer beton & hout Verdiepingvloer hout Bezonning achterzijde woning ligt pal op het Zuid-West! Isolatievoorzieningen: • Vloerisolatie gedeeltelijk: Tuinkamer / serre, slaapkamer beneden, en allebei de schuren. • Dakisolatie gedeeltelijk: Tuinkamer / serre, badkamer, slaapkamer beneden en allebei de schuren. • Muur-wandisolatie gedeeltelijk: Slaapkamer beneden, alle gevels van de schuren. • Isolatieglas gedeeltelijk: Alle ramen beneden, met uitzondering van badkamer en achterdeur en op de verdieping zijn uitgezonderd: de twee grootste slaapkamers, de twee kleinste slaapkamers en het raam op de overloop. UITNODIGING Uw WOOONwensen kunt u in deze royale vrijstaande woning vast in vervulling laten gaan! Deze plek aan de bebouwingsrand is onbetwist uw WOOONdroom te noemen! Kortom uw bezichtiging beslist waard, hartelijk welkom om de sfeer te komen proeven! Neemt u gerust vrijblijvend contact op met WOOONmakelaardij: 06-23363754 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.