Schitterend aan bloemdijk gelegen woonboerderij Algemeen: Prachtig gelegen aan één van de mooie bloemdijken in het buitengebied van de gemeente Borsele, deze totaal gerenoveerde en deels nieuw gebouwde woonboerderij. De woonboerderij ligt op een steenworp afstand van de dorpskern met alle gemakken van dien, terwijl u van de rust en ruimte kunt genieten van het buitengebied. Het originele gemetselde woongedeelte dateert uit 1915 en is geheel gerenoveerd met behoud van diverse stijlkenmerken, zoals bijvoorbeeld de originele raampartijen, de horizontale speklagen in het metselwerk, de authentieke voordeur in de voorgevel en het houten spant op de verdieping. Het gepotdekselde gedeelte is geheel in stijl nieuw aangebouwd. De woonboerderij voldoet aan het nieuwste bouwbesluit en is volledig geïsoleerd. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout. Er is een extra isolerende, stenen binnenspouwblad aangebracht. Vanzelfsprekend is er rondom dubbele HR+ beglazing en een HR combi-cv-ketel staat tot uw beschikking. De riolering is aangesloten op een septictank. Aparte woonkamer en woonkeuken Via de authentieke voordeur krijgt u toegang tot de sfeervolle hal met vide. Opvallend zijn de hoge (stompe) deuren, die zijn aangebracht en het in zachte tinten gesausde stucwerk. In de plafonds zijn design spots aangebracht. Tussen de woonkamer en woonkeuken bevinden zich de toiletruimte en de bijkeuken. De woonkamer is in de rechter helft van de woonboerderij gesitueerd en de woonkeuken in de linker helft. Middels twee grote raampartijen is de oriëntatie in de woonkamer vooral gericht op de ‘groene’ westzijde met uitzicht op de akkers. De grote ramen maken de kamer licht en zonnig. Via twee openslaande deuren (aangebracht in de kopgevel) kunt u de tuin gemakkelijk bereiken. Aan de voorzijde zijn twee brede, maar relatief smalle ramen aangebracht. Het geeft u juist op zithoogte een aardige kijk naar buiten, zonder dat uw privacy geschonden wordt. De wanden zijn strak en licht gestuct. Woonkeuken De woonkeuken kunt u nog naar eigen inzicht inrichten. U kunt vragen naar één van de ontwerpen, die reeds zijn gemaakt, waarbij het uitgangspunt is dat het aanrecht met de diverse onder- en bovenkasten tegen de kopgevel wordt geplaatst. Er is hiervoor geen stelpost opgenomen. Tegenover het aanrecht zijn in de wand nissen aangebracht, waarin kasten kunnen worden aangebracht. Het plafond is voorzien van luxe spots. Via twee openslaande deuren kunt u de achtertuin bereiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een verlichtingsplan. Verdieping Op de verdieping bevinden zich de overloop met vide, toiletruimte, cv-kast, de badkamer, twee slaapkamers aan de zuidzijde en de grote ouderslaapkamer aan de noordzijde. Ook hier treft u fraai gestucte wanden aan en houten kozijnen met stompe deuren. De donker geschilderde houten spanten met de lichte gordingen maken de verdieping bijzonder sfeervol. De badkamer is voorbereid voor een wastafel en douche, maar kan worden aangepast aan de wensen van een koper. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een grote dakkapel, die extra ruimte en invallend licht biedt. De twee kleinere slaapkamers hebben beide een zijraam en een dakvenster. Bijzonderheden: • Prijs is € 378.000,-- k.k. Levering in overleg. Snelle levering mogelijk. • Bouwjaar van het oude gedeelte van de woning is 1915. De renovatie en nieuwbouw heeft plaats gevonden in 2011 en 2012. • De inhoud van de woning is circa 500 m³. Woonoppervlak is circa 140 m² • Centrale verwarming en warmwater: d.m.v. CV-ketel, merk ‘Remeha’, type Avanta 2012. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. • De septictank is nieuw geplaatst. • Er zijn geen stelposten opgenomen voor keuken en sanitair. • Kadastrale aanduiding: Gem. Borsele, sectie Z, nrs. 571 en 572, resp. groot 90 m² en 300 m². • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie).
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 