Stoofweg 6 4455VR, Nieuwdorp

WIE WIL ER NIET ZO HEERLIJK VRIJ, RUIM, LANDELIJKE EN RUSTIG WONEN??? WAAROM IN DE RANDSTAD WONEN TERWIJL ZEELAND ZOVEEL MOOIS TE BIEDEN HEEFT?!

ZEER GESCHIKT VOOR 2 GEZINNEN PLUS OUDERS!!! OF VOOR EEN PRAKTIJK AAN HUIS!!!

---------------------------------------------------------------------------

Gelegen in het Zeeuwse Nieuwdorp, 15 km van Goes en Middelburg, ligt deze fraaie en zeer ruime vrijstaande woonboerderij aan de Stoofweg met een woonoppervlakte van 675 m2. Perceel oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel A-B.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

OP DE 4 TOOGRAAMPJES IN DE VOORGEVEL EN DE VOORDEUR NA IS ALLES VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN, HOUTVERBINDINGS-LOOK, HOUTNERF, IN CRÈME MET DONKERGROEN. UITERAARD MET HR++-BEGLAZING.

Met een compleet woonprogramma op de begane grond:

 Grote L-woonkamer 73+ m2, luxe zeer fraaie eiland-keuken met Siemens-apparatuur (koffiemachine, combi-magnetron, combi-steamer, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser op hoogte), 25 m2, ruime bijkeuken 20+ m2, fraaie badkamer met toilet, urinoir, wastafel en inloopdouche, 6 m2. 

In de schuur verder een grote slaapkamer 20 m2, kleedkamer 10 m2, portaal met toogdeuren 6+ m2. Voorbereid is hier een 3e megagrote badkamer, 22+ m2. Sanitair en tegelwerk nog zelf te bepalen. Voorts nog een kantoor in wording van 10+ m2. 

Boven de slaapkamer, kleedkamer, badkamer en kantoor is de vroegere deel waar fruitkisten werden opgeslagen geheel van nieuwe balken en vloerplaten voorzien. Met 12 cm steenwol. Hier kunnen door het plaatsen van wandjes meerdere slaapkamers of andere ruimtes gecreëerd worden. Totaal 90+ m2.

Voorts in de aangebouwde schuur een prachtige hoge ruimte 50+ m2 (zomerkamer) met boograampjes, een grote toogpui in kunststof met HR++ glas. Deze pui kan buiten met twee enorme toogdeuren gesloten worden. De nokhoogte bedraagt 10+ m, het dak van woning en schuur is in 2011 geheel vernieuwd waarbij de fraaie sporen in het zicht zijn gehouden. De kapconstructie is werkelijk adembenemend mooi met staanders, liggers, schoren, pen-en-gat-verbindingen enz.

DE GEHELE BEGANE GROND, DUS WOONKAMER, HAL, KEUKEN, BIJKEUKEN, BADKAMER, SLAAMPKAMER EN KLEEDKAMER, HEEFT 10 CM EPM ISOLATIE MET VLOERVERWARMING ALS HOOFDVERWARMING, IN DE SCHUUR LIGT GEVLINDERD BETON, HIER LIGGEN WEL SLANGEN MAAR DEZE ZIJN NOG NIET AANGESLOTEN OP EEN VERDELER. IS ZEER EENVOUDIG TE REALISEREN.

Op de verdieping aan de achterzijde bevindt zich een verhuur-appartement van 70 m2, bestaande uit een eetkeuken, woonkamer, slaapkamer, zeer fraaie badkamer en een groot balkon met vaste buitentrap. In het seizoen (5 maanden) wordt dit succesvol verhuurd (opbrengst € 3.000,-- per maand). 

Aan de voorzijde 3 slaapkamers en een ruime overloop met een vaste trap naar de zolder, 100+ m2, waar meerdere ruime kamers gecreëerd kunnen worden.

Achter de woning/schuur bevindt zich een zeer ruime stenen loods van 11 x 23 m groot.

BINNENKORT WORDT EEN PROFESSIONELE METING GEDAAN EN VOLGEN ER PLATTEGRONDEN.

AANVAARDING IN OVERLEG, KAN ZEER SNEL GEREALISEERD WORDEN.

BIJ SERIEUZE INTERESSE IS EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING UITERAARD MOGELIJK. U ZULT VERSTELD STAAN VAN DE RUIMTE, DE LUXE, DE RUST, DE KWALITEIT.

Mail  svhelder@xs4all.nl