Hoofdstraat 7 4441SG, Ovezande

Gelegen aan de rand van het fraaie Zeeuwse dorp Ovezande in de driehoek Goes-Middelburg-Terneuzen, middenin het Waardevolle Cultuurlandschap de 'Zak van Zuid-Beveland', bevindt zich aan de rand van het dorp deze veelzijdige, goed onderhouden en royale woonboerderij met inpandige garage en riante vrijstaande schuur. Het prachtige en goed geïsoleerde object is in 2004 opnieuw opgetrokken en is momenteel in gebruik als dubbel woonhuis met een bouwkundige verbinding tussen de beide woningen, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, woonzorgboerderij of praktijk aan huis, maar zowel het pand als de bestemming bieden nog meer mogelijke gebruiksdoelen zoals een riant woonhuis voor een groot gezin, bed & breakfast, kleinschalige plattelandshoreca en mini-camping (onder voorwaarden). Het comfortabele vrijstaande gebouw wordt omringd door een royaal perceel eigen grond met een totale perceeloppervlakte van bijna 8.000 m2 en biedt daardoor een zee van ruimte met altijd een zon- of schaduwplek tot uw beschikking. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de tweetal toegangen naar het perceel maken het huis uitstekend bereikbaar vanaf de toegangsweg van en naar het dorp. De ligging in de befaamde 'Zak van Zuid-Beveland' met zijn prachtige natuurgebied, oneindige boomdijken, pittoreske dorpjes, ontelbare kreekjes en uitgestrekte polders biedt u de serene rust waar Zeeland zo geliefd om is. Globale indeling: Woning links: Begane grond: Hal met toegang inpandige garage, trap naar de 1e verdieping, volledig betegelde toilet, ruimte voor mogelijke badkamer, ruime dichte eetkeuken met kookeiland, veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur, tuindeur, lichte L-vormige woonkamer met meerdere schuifpuien naar de tuin en sfeervolle gashaard en geïntegreerde schuifdeur naar de rechter woning. In de inpandige en verwarmde garage met isolerende beglazing bevindt zich een c.v.-kast, twee vaste kasten, twee tuindeuren en dubbele deur naar de oprit. In de garage is tevens het leidingwerk voor een duurzaam grijswatersysteem aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, vide, inloopkast, vier mooie slaapkamers, alle met kunststof 'Velux'-dakramen en een met inloopkast, volledig betegelde wasruimte met wasmachineaansluiting, luxe volledig betegelde badkamer met bad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming en de mogelijkheid tot een separate toilet. 2e verdieping: Over de gehele oppervlakte van dit imposante huis bevindt zich een bevloerde bergzolder met 'Velux'-dakraam. Woning rechts: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, volledig betegelde toilet, L-vormige woonkamer met dubbele tuindeur, dichte eetkeuken met veel kast- en werkruimte, inbouwapparatuur en tuindeur en praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Overloop met vide, luik naar de bergzolder, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel, boiler en 2 units balansventilatie. Overig: De meer dan ruime tuin, met de achterzijde op het zonnige zuiden, geeft maximale privacy en het uitgestrekte perceel van 7.985 m2 biedt een zee aan ruimte waar men ieder seizoen kan genieten van een eigen 'privé-park'. In de fraai aangelegde, rondom gelegen tuin bevinden zich diverse fruitbomen en bieden de diverse terrassen altijd een plek in de zon of in de schaduw. Er is nog een handig vrijstaand tuinhuis met elektra en de vrijstaande, riante schuur (ca. 220 m2) biedt, verdeeld over twee verdiepingen, veel stallings- en/of bergruimte, is voorzien van elektra (tevens krachtstroom) en een elektrisch bedienbare sectional deur. Algemeen: Verwarming via een tweetal HR c.v.-combiketels, gashaard en deels vloerverwarming (gehele begane grond). Warm water via dezelfde ketels en tevens een boiler van 120 liter. De uitstekend geïsoleerde woning (Rc-waarde= 4,0) is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing en een duurzaam grijswater-systeem (10.000 liter). Er is een gebalanceerde ventilatie en een zeer praktisch centraal stofzuigsysteem. Woonoppervlakte ca. 445 m2. Inhoud ca. 1.950 m3 inclusief inpandige garage. Perceeloppervlakte 7.985 m2 eigen grond. SPECIAAL HYPOTHEEKAANBOD: Niets is meer in beweging en veranderlijk als de hypotheekmarkt. Regelingen en wetgeving veranderen voortdurend en worden steeds complexer. Voor een hypotheek op maat is een ‘specialist’ vereist. Dankzij onze unieke band met de specialisten van de ‘Hypotheekshop Goes’ – in 2013 uitgeroepen tot de beste van Nederland – bieden wij u een gratis ‘oriënterend hypotheekgesprek’. Overbodig op te merken dat u er verstandig aan doet om daarvan gebruik te maken! Al was het maar voor en second opinion!