Werrilaan 41 4453CA, 's-Heerenhoek

Aantrekkelijke 2/1 kap woning met garage en zonnige tuin Perceel 373 m2 / inhoud ca. 300 m3 / woonopp. ca. 98 m2 Deze aantrekkelijke 2/1 kap woning met garage en zonnige tuin is mooi gelegen aan de rand van ’s-Heerenhoek. Vrij uitzicht aan de voorzijde en op een hoek gelegen, op loopafstand van het centrum van het dorp. Een hele leuke woning voor (her)starters, dus kom zeker eens kijken, het zal je positief verrassen! Entree, woonkamer Via de voordeur komen we in een korte gang die uitmondt in de trap naar de eerste verdieping. Rechts van deze gang zien we een zonnige gezellige woonkamer(22.7 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde en zicht op een royale tuin aan de achterzijde. Keuken Naast de woonkamer ligt de keuken (10.2 m²) die als woonkeuken heel geschikt is. Een rechthoekige opstelling met inbouwapparatuur als koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven en voldoende ruimte voor een eettafel. Een vaste kast biedt nog extra opbergruimte. Bijkeuken, toiletruimte Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken (6.7 m²) met aansluiting voor wasmachine/droger, vaatwasser en de cv-opstelling (Nefit Turbo 21 HR Combi, 1990). Hier bevindt zich ook de toiletruimte en de deur naar de tuin. Slaapkamer/hobbykamer/werkkamer, berging Lopen we door naar achteren dan vinden we daar een extra kamer (7.6 m²) die heel geschikt kan zijn voor gebruik als slaapkamer of hobbykamer. Maar wil je graag werken vanuit huis, dan is deze ruimte ook heel geschikt als kantoorruimte of salon, zéker door de inpandige berging (3.45 m²) met vaste kastenwand, die zeer goed als voorraadruimte dienst kan doen. Deze berging heeft een deur naar buiten, eventuele klanten kunnen dus rechtstreeks in je werkruimte binnenkomen, zonder dat ze door je privéruimte hoeven te lopen. Badkamer Links van de entree bevindt zich een fijne badkamer (6.3 m²) met 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en ligbad/douche. Overloop Via de trap bereiken we een overloop met toegang tot drie slaapkamers. In het plafond van de overloop zien we een luik dat toegang geeft tot de bergzolder, we gebruiken hiervoor een losse trap maar een vlizotrap behoort zeker tot de mogelijkheden. Slaapkamers Deze woning heeft zoals gezegd 3 slaapkamers, waarvan de twee nagenoeg gespiegelde kinderkamers (6 m²/7.8 m²) voorzien zijn van een flinke dakkapel. De ouderslaapkamer (12 m²) is uitgerust met een vaste kastenwand. De bovenverdieping is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen. Garage In de tuin staat een stenen garage (16 m²), prima geschikt voor de auto. Mocht je dat niet nodig vinden dan is hij natuurlijk bij uitstek geschikt voor extra bergruimte en voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Tuin De tuin is ruim, zonnig en er is veel privacy door de ligging. Het voelt heel open en vrij, de zon heeft volop de ruimte om te schijnen en het is dan ook een heerlijke plek om in je vrije tijd lekker te verblijven. Geheel afgesloten, met 2x vrije achterom, waardoor het ook een hele veilige plek is voor kinderen en/of huisdieren om te spelen en ravotten. Algemeen Dit is een heerlijke woning op een mooie plek geheel voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en diverse rolluiken. Veel vrijheid rondom de woning en gelegen in een leuk dorp met diverse voorzieningen. Snel op de weg naar de Westerscheldetunnel en naar steden als Middelburg, Vlissingen, Goes en verder. Ook Heinkenszand met zijn grotere kern en uitgebreide voorzieningenniveau is snel bereikbaar. De oppervlaktes van de slaapkamers betreffen woonoppervlaktes (gemeten vanaf een hoogte van 1.5m vanaf de vloer). Aanvaarding In overleg.