Aan de rand van Overloon, direct grenzend aan het bekende oorlogsmuseum Liberty Park, is dit statige herenhuis gelegen met vrij uitzicht. De woning is gelegen op een perceel van circa 1.000 m2 en in 2001 onder klassieke architectuur tot stand gekomen. De woning beschikt over ruime leef vertrekken, waaronder een ruime woonkamer, leefkeuken, werkkamer en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Op het perceel rust nog een extra bouwvergunning voor het realiseren van een kantoorgebouw of gastenverblijf.
Op loopafstand van de villa zijn de voornaamste voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer gelegen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalsweg, waaronder de A73 richting Venlo, Roermond en Maastricht in het Zuiden en Nijmegen in het noorden.
De indeling is als volgt;
Begane grond
Via het tuinpad wordt de overdekte entree, welke ondersteund wordt door zuilen, bereikt. Via de entree wordt de ruime ontvangsthal, met trapopgang en het eerste gastentoilet bereikt. Het geheel betegelde gastentoilet is ingericht met een zwevend wandcloset, urinoir en een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal is de kantoor- annex werkruimte (ca. 4.20 m x 4.78 m) bereikbaar, welke aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen is. Via de ensuite deuren wordt de ruime L-vormige living bereikt met grote raampartijen aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtergelegen veranda. De living heeft een oppervlakte van circa 55 m2 en is voorzien van een marmeren schouw met gashaard.
Aangrenzend aan de living is de fraaie woonkeuken met kersenhouten keukenopstelling gelegen. De keuken is ingericht met een in u-vorm opgesteld keukenblok welke voorzien is van onder andere de volgende Miele inbouwapparatuur; koffiemachine, 5-pits kooktoestel, grill, combimagnetron, vaatwasser, koelkast. Vanuit de keuken is de pantry met spoelbak en een opbergruimte bereikbaar. De opbergruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een airco unit als een afvoer voor eventueel witgoedapparatuur. Vanuit de pantry is de bijkeuken met vaste kastenwand, meterkast en een zij entree bereikbaar. Via de tussenhal met een tweede gastentoilet, welke ingericht is met een zwevend wandcloset, urinoir en fonteintje, wordt de inpandige kantoorruimte bereikt. De inpandige kantoorruimte is momenteel in gebruik als opslag ruimte en beschikt over een zolderruimte. Deze inpandige kantoorruimte zou eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot dubbele garage of een eigen woonunit, aangezien alle voorzieningen voor gas, water en elektra aanwezig zijn. De gehele woning is voorzien van rolluiken welke zowel enkel bedienbaar zijn, als per verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van een granieten tegelvloer met vloerverwarming. Als laatste is de woning voorzien van een alarminstallatie en een centrale muurstofzuiger.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap, welke ook voorzien is van graniet, wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer (ca. 5.00 m x 4.65 m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het achter liggende balkon. De zeer royale badkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en ingericht met een dubbele wastafel, hoek ligbad, inloopdouche, bidet en een zwevend wandcloset. Slaapkamer 2 (ca. 2.20 m x 4.65 m) beschikt over gestuukte wanden en een gestuukt plafond en biedt tevens toegang tot het balkon middels een schuifdeur. De was- en linnenruimte is bekleed met de zelfde tegels als de badkamer en beschikt over de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning zijn de laatste twee slaapkamers gelegen welke een afmeting hebben van ca. 4.65 m x 3.40 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De slaapkamer welke aan de linker voorzijde gelegen is, is in gebruik als garderobe kast.
Tweede verdieping
De overloop van de tweede verdieping wordt middels een vaste trap bereikt. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en de tweede badkamer gelegen. De tweede badkamer is in dezelfde kleurstelling opgetrokken als de eerste en ingericht met een douchehoek en de aansluitingen ten behoeve van een wastafel. De 5de slaapkamer is in gebruik als relax annex zonnebank ruimte. De laatste slaapkamer is voorzien van gestuukte wanden en biedt toegang tot de achterliggende stook- en bergruimten. In de stookruimte zijn de warmteterugwininstallatie (WTW), CV installatie van het merk Nefit Ecomline (2003) inclusief boiler en de centrale stofzuiger gelegen.
Tuin en Terras
De op het noordoosten gelegen achtertuin is geheel omsloten, deels middels een gemetselde muur in dezelfde steen als de woning en deels met een beukenhaag. De tuin is ingericht met een egaal groen gazon met diverse platenbordes. Daarnaast is de woning aan de voorzijde omsloten met een gietijzeren hekwerk met toegangspoort tot het tuinpad. De veranda, welke via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is, is voorzien van dezelfde zuilen als de overdekte entree. Daarnaast is op de veranda plaats voor een ruime zithoek en is deze voorzien meerdere elektrische heaters. Als laatste kan de veranda, aan de westzijde, winddicht afgesloten worden door het elektrisch bedienbare screen. En is aan de noordoostzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 580 m2
- Perceel oppervlakte: 976 m2
- Voorzien van dak-,spouwmuur- en vloerisolatie, inclusief isolerende beglazing;
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de nabije omgeving;
- 6 royale slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
- Voorzien van rolluiken, alarminstallatie en een centrale muurstofzuiger;
- L-vormige woonkamer met marmeren schouw;
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning/ kantoor aan huis;
- Op loopafstand van het centrum van Overloon.
- Inruil eigen woning bespreekbaar.
Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl.
Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2259826
Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 