Grotestraat 73 5821AC, Vierlingsbeek

Omschrijving Midden in het centrum van Vierlingsbeek staat deze verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning. Deze op hoogwaardig niveau afgewerkte woning is compleet gerenoveerd en aangepast naar alle gemakken en wooncomfort anno 2017, maar met behoud van de originele en authentieke details van deze jaren 50 woning. Aan de voorzijde heeft de woning een ruimte met pvc vloer (2016) die nu in gebruik is al speelkamer/ chill ruimte voor kinderen. Eerder was hier een winkeltje. Het bestemmingsplan biedt nog steeds de mogelijkheid voor een winkel/het uitoefenen van een beroep aan huis . Naast een eigen winkeltje behoort ook een eigen praktijkruimte aan huis voor bijvoorbeeld een schoonheidspecialiste, boekhoudkantoor aan huis e.d. tot de mogelijkheden. Ook is deze ruimte gemakkelijk bruikbaar als een slaapkamer op de begane grond , waardoor de woning een levensloop bestendig karakter krijgt. Via de in 2007 gerestaureerde, originele glas in looddeur komt u in de ruime woon/leefkeuken. De keuken (2009) heeft een landelijke uitstraling en is in een “u-opstelling” geplaatst met alleen onderkasten en lades in de kleurstelling magnolia. De keuken heeft een composieten aanrechtblad met opstaande randen. De vensterbanken en ook de wand bij het kookgedeelte is hiermee bekleed. Verder heeft de keuken een 5 pits inductie kookplaat, schouw met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser op hoogte. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De lichtinval via kunststof draai-/kiepraam bij het aanrechtblad en doorkijk raam naar de achtergelegen serre maken van de keuken een sfeervolle woonkeuken. Vanuit de keuken is er een toegang naar de kelder (16m²) en tot woonkamer en serrekamer. De woonkamer heeft veel lichtinval middels een raam aan de voorzijde, (hierdoor heeft u een geweldig uitzicht over het centrum van Vierlingsbeek) en aan de opritkant een raam en dubbele tuindeur. De woonkamer heeft een laminaatvloer met hout-look, schouw met gashaard, authentiek plafond met ornamenten, glas in lood, muurkasten met in het midden een erker bank. Via de keuken komt u in de ruime achterbouw met dubbele schuifkasten met hier de CV-opstelling, witgoedaansluitingen met aanrechtblad, een extra opberg-/schoonmaakkast en een betegeld toilet met wandcloset en afzuiging. Vanuit de achterbouw/berging komt u in de grote serre met veel lichtinval door de dakkoepels, dubbele openslaande tuindeuren (kunststof 2008) aan de oprit zijde en de aluminium schuifpui. Deze schuifpui biedt tevens de toegang naar de achtertuin en het overdekte terras. In de serre ligt net als in de keuken en achterbouw een doorlopende fraaie donkere tegelvloer. Verder heeft de serre een mooie strakke gashaard. De huidige bewoners gebruiken de serre als tuinkamer en extra eetkamer. Vanuit de serre komt u in de welnessruimte (2013) met hier een 5-persoons jacuzzi (overname bespreekbaar). Ook deze ruimte heeft dubbele openslaande deuren, zodat u vanuit de jacuzzi optimaal tuincontact heeft. De compleet omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met plantenborders is verder ingericht met een strakke gemetselde vijver op hoogte. Achter in de tuin is een royaal tuinhuis met plat dak en een loungeruimte gebouwd. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsput. Vanuit de woning is de royale garage met plat dak (2012) voorzien van een automatische garagekanteldeur bereikbaar. 1e Verdieping: Via trapopgang in de hal komt u op een royale overloop met hier 3 zeer ruime slaapkamers met laminaatvloer en muurkasten. De volledig betegelde badkamer (2012) in duo kleur wit/antereciet met inloopdouche met regenshower met thermostaatkraan, 2e toilet, design radiator, zeer ruim ligbad met thermostaatkraan en 2 losse badkamermeubels met onderlades en dubbele spiegelkasten met verlichting. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping Via vaste trapopgang toegang naar de zolder met een 4e slaapkamer. Ook deze verdieping heeft een betonnen dek , is voorzien van 2 dakramen voor extra lichtinval en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een of meerdere slaapkamers. Bijzonderheden: - Instapklare woning met behoud van originele, authentieke details zoals glas in lood. - Moderne badkamer (2012). - Landelijke woonkeuken (2009). - Spouwmuurisolatie (2015). - Onderhoudsvriendelijke voortuin (2017). - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras (2015). - Mogelijkheden voor winkel/beroep aan huis of het levensloop bestendig maken van de woning. - Serre met gashaard. - Met uitzondering van het keukenraam is de woning geheel voorzien van rolluiken. - Welness-ruimte met jacuzzi (overname bespreekbaar). - Centraal gelegen in het centrum van Vierlingsbeek op 200 meter van de supermarkt en lagere school en 1 km vanaf de Maas, en enkele honderden meters vanaf het maasheggengebied. Vierlingsbeek is gelegen op enkele minuten van de oprit van de snelweg A73 voor een snelle verbinding naar Venlo en Nijmegen. Het NS-station van Vierlingsbeek is op loop/ fietsafstand gelegen.