Dennendreef 11 5298WH, Liempde

Aan de rand van Liempde, in het buurtschap Den Berg, treft u deze vrijstaande woning op een perceel van bijna 800m². Het buurtschap Den Berg is een van de buurtschappen waaruit Liempde is ontstaan, naast o.a. Kasteren, Hezelaar en Vrilkhoven. Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bouw van vrijstaande, halfvrijstaande en rijwoningen, rustig gelegen aan de rand van het dorp maar tegelijkertijd ook op loopafstand van het dorpscentrum. Bovendien is de woning op slechts enkele minuten van autosnelweg A2 en NS treinstation Boxtel gelegen. Liempde is een authentiek Brabants dorp, gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, huisarts, drogist, Brede School,vele (sport)verenigingen etc. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en fraaie Brabantse dorpen binnen handbereik liggen, maar heeft ook uitstekende verbindingen via spoor en autosnelweg met Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven. De woning is in 1994 door de huidige eigenaar gebouwd volgens de isolatie- en duurzaamheidsnormen van die tijd. Sinds die tijd is de woning op uitstekende wijze onderhouden en bewoond. In de loop der tijd zijn er een aantal aanpassingen geweest aan de woning, bijgebouwen én tuin. Met deze woning bent u er van verzekerd een kwalitatief goede woning te kopen; aanpassingen aan eigen smaak en stijl zullen bij elke woning aan de orde zijn. Door het royale kavel is er uitgebreide mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, wat een pré is als u een aan huis verbonden gaat uitoefenen in uw woning. Het straatje Dennendreef is een rustige straat met louter verkeer van aanwonenden; het doorgaande verkeer verplaatst zich over andere wegen in de wijk. Indeling begane grond: * De entree met vide geeft ruimte aan de garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de garage * Grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval via de schuifpui en grote raampartijen. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer; de wanden en plafonds zijn voorzien van metselwerk en stucwerk. In de woonkamer is een loze gasleiding aangelegd voor een eventuele gashaard; het rookkanaal kan vanaf de verdiepingsvloer eenvoudig aangelegd worden * Direct aan de woonkamer bevindt zich een werk/slaapkamer met aansluitend een voormalige badkamer; deze is eenvoudig weer in ere te herstellen. De scheidingswand tussen deze twee ruimten is van metal-stud, dus een niet-dragende constructie. * Vanuit de woonkamer bereikt u de half-open keuken met tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat met afzuigkap, combioven, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler voor direct warm water. * Ook vanuit de woonkamer kunt u naar de bijkeuken met achteringang, geheel betegelde toiletruimte en aansluitingen witgoed. Vanuit de bijkeuken, maar ook via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het overdekt terras op de begane grond. * Weer terug vanuit de entree is de garage binnendoor bereikbaar. Deze garage heeft een keukenblok met warm- en koud water, verwarming en biedt gelegenheid tot stalling van auto, motor en/of fietsen. Aansluitend aan de garage is nog een extra berging voor fietsen, tuinmeubilair en - gereedschap. Indeling eerste verdieping: * Via de trapopgang in de entree bereikt u de overloop met vide. Deze indeling geeft een rustig en ruimtelijk gevoel op deze verdieping. * Vanaf de overloop heeft u toegang tot een inbouwkast, 4 slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte en vaste trap naar de zolderetage. * De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ± 16m² groot. Net als de rest van de verdieping beschikt deze slaapkamer over vloerbedekking, behangen wanden en een plafond afwerking van geperste panelen met kunststof toplaag. Zowel vanaf de overloop als vanuit deze slaapkamer bereikt u de geheel betegelde badkamer met separate douche, dubbele wastafel, ligbad en mechanische afzuiging. * Eén slaapkamer heeft een marmoleum vloerafwerking. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ± 15 en 13 m² groot. * Slaapkamer 4 is boven de garage gesitueerd, is in L-vorm en verrassend groot met ± 25m². Een dakraam geeft hier direct licht-toetreding. * Vanaf de overloop bereikt u met een vaste trap de tweede verdieping. Deze bestaat uit een grote bergzolder met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi uit 2014). Rond de woning: Aan de zijkant van de achtertuin, achter de garage/berging bevinden zich enkele kennels, waar uw hond(en) een kwalitatief uitstekend verblijf vinden. De achtertuin is via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar, en is een juweeltje om te zien én in te verblijven. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en wordt elk jaar nog mooier. Prachtige plantenborders, wandelpaden, een vijver met vlonder/terras, fraai overdekt terras, een bewateringssysteem etc. maken het plaatje compleet! Algemeen: * Alle buitenkozijnen en - deuren zijn van kunststof, dus vrijwel geen onderhoud. * Draaikiepramen met dauerluftung; hardstenen dorpels. * Uitstekende staat van onderhoud; gebruik van kwalitatief goede materialen. * Mogelijkheid van slaap- en badkamer op de begane grond * Alle binnenwanden op de verdieping zijn eenvoudig te verwijderen, waardoor volledig nieuwe indeling mogelijk is. * Mogelijkheid voor aan huis verbonden beroep. * Aansluiting autosnelweg A2 en NS-station op korte afstand. * Zeer fraai aangelegde tuin met maximum aan privacy. N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.