Hamsestraat 20 5298NA, Liempde

In het groene buitengebied van Liempde, grenzend aan het “Groene Woud” is dit vrijstaande landhuis met aangebouwd bijgebouw/garage. Het bijgebouw/garage kan uitstekend geschikt worden gemaakt voor mantelzorg, praktijkruimte of beroep aan huis. Het huisperceel is 3100 m². Separaat is de mogelijkheid tot het bijkopen of huren van de weidegrond met een totale oppervlakte van ca. 1,7 ha. Een perfect object voor de dieren/paarden liefhebber! INDELING: Woning Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang naar de woonkamer. Begane grondvloer is uitgevoerd in een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in massief eiken. L-vormige woonkamer voorzien van openhaard, zithoek en eethoek. Wanden zijn deels uitgevoerd in stucwerk en deels in geschilderd schoon metselwerk. Aansluitend royale L-vormige leefkeuken voorzien van houten keukenopstelling met betegeld blad, dubbele RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via schuifdeuren is het overdekte terras/ achtertuin te bereiken. Slaapkamer/ kantoorkamer aan de voorzijde. 2e hal/portaal met entree, toegang tot de keuken, royale en betegelde toiletruimte, badkamer, garage en loopdeur naar de achtertuin. Ruime, betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met badmeubel. Eerste verdieping Eerste verdieping woonhuis: Royale overloop, bergkast, badkamer en 3 slaapkamers. Badkamer met toilet en douche. Slaapkamer 1 biedt openslaande deuren naar het balkon en 4 inbouwkasten. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en ingebouwde bergruimte. Slaapkamer 3 is tevens voorzien ingebouwde bergruimte. Deze slaapkamer zou eventueel opgesplitst kunnen worden in 2 kamers. Bergkamer/ kast met wastafel en boiler. Middels vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Overige verdiepingen Bijgebouw/ garage: Gezien de afmetingen (14 x 8 m) en inhoud (600 m³) is deze ruimte uitermate geschikt te maken voor mantelzorg, praktijkruimte of beroep aan huis. Deze ruimte is bereikbaar via de woning en heeft separate ingangen aan zowel de voor- als achterzijde. Vrije overspanning door middel van een staalconstructie, dus vrij in te delen. Geheel voorzien van centrale verwarming. Dit bijgebouw beschikt over een eigen oprit met parkeerplaatsen. De ruimte is voorzien van openslaande garagedeuren. Meterkast, aansluitingen voor de wasapparatuur, trap naar bergzolder en een loopdeur naar een keukenruimte met tegelvloer, opbergkasten, koelkast, 4-pits gasfornuis, RVS spoelbak en oven. Via de keuken is een separate werkruimte/ stallingsruimte bereikbaar met openslaande garagedeuren aan de achterzijde. Toiletruimte. Bergzolder: ingedeeld in 2 delen. Het achterste gedeelte is ingedeeld in 2 vertrekken. Bruikbaar als woonkamer en slaapkamer (studio). Het voorste gedeelte is bruikbaar als bergruimte en eveneens in te delen in een aantal kamers. Tuin Tuin: Aan de achterzijde biedt het overdekte terras u een fraai uitzicht over de weilanden. Aansluitend aan dit terras bevindt zich een gazon. De woning is achterom bereikbaar. Aan de rechterzijde naast de woning bevindt zich een bestraatte parkeerplaats geschikt voor diverse auto’s. Naast de garage bevindt zich een separaat dierenverblijf waar tevens een gastank geplaatst is. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Centrale ligging ten opzichte van Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch en prima bereikbaarheid A2 - Volop mogelijkheden voor ondernemende kopers - Uitermate degelijke en traditionele bouw - Vergunning vrij mag de woning met 25 m² uitgebouwd worden - Tevens mag er een carport aangebouwd worden. - Wandel- en ruiter routes zijn nabij dus; prima geschikt voor paarden liefhebbers - Zeer geschikt voor mantelzorg of beroep/ praktijkruimte aan huis - Uitbreidingsmogelijkheden van zowel woning als bijgebouw (garage). Het huidige bestemmingsplan biedt hiervoor mogelijkheden. Mogelijkheid tot aankoop of huur van ca. 1,7 ha weidegrond: Weidegrond 2 omheinde weilanden maken dit object uitermate geschikt voor het houden van dieren. Veldschuur Middels een separate oprit, via afsluitbare poort, toegang tot een royale half open veldschuur. Deze heeft een afmeting van 23 x 8m. en bestaat uit een open gedeelte alsmede stalgedeelte (voormalige schapenstal) met mestreservoir. De royale open veldschuur is geschikt voor stalling voor diverse voertuigen alsmede opslag. Aan de linkerzijde naast de woning bevindt zich tevens een royaal bestraat terrein en een omheind dierenverblijf.