Het royale, goed onderhouden herenhuis (type 2-o-1 kap - ca. 700 m3) met inpandige garage, ligt op aantrekkelijke locatie, in de gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Bouwjaar ca. 2005. Optimaal geïsoleerd. Perceel ca. 355 m2, zonnige/fraaie "strand" tuin. Ind.: o.a. ruime entree/hal met een vrijhangend toilet, een sfeervolle living, met een schitterende hoekerker, openslaande tuindeuren en een dubbele deur met verbinding naar de verrassende inbouwwoonkeuken. Via de woonkeuken is het tussenportaal met de inpandige garage toegankelijk. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers, een berging en een ruime, complete badkamer. 2e verd.: vaste trap, een overloop, een 2e badkamer en 2 volwaardige slaapkamers met dakkapel. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!Begane grondRoyale entree/hal met naast de voordeur een groot zijpaneel van glas, een uitgebreide, moderne meterkast en een garderoberuimte. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje en de gezellige living toegankelijk. De sfeervolle living, ca. 4.65x8.80 m, heeft een schitterende hoekerkerpartij, een moderne inbouw openhaard, een speels zijgevelraam, een glazen achterpui met openslaande tuindeuren en een dubbele deur naar de verrassende woonkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning Deze lichte leefkeuken, ca. 3.95x5.65 m, heeft een fraaie glazen achterpui met eveneens openslaande tuindeuren, ligt aan de achterzijde en heeft een echt kook cq. eeteiland. De hoogglans witte inbouwkeuken met een duurzaam composiet grijs aanrechtblad is o.a. voorzien van een vrjhangende afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander, een rvs combi-oven en een vaatwasmachine. Via de woonkeuken is het tussenportaal met bergruimte te bereiken. Vanuit dit portaal is de multifunctionele, inpandige garage toegankelijk. Deze garage, ca. 3.05x6.50 m, heeft een elektrische, sectionaal garagedeur met een handige "liftboy. Op de begane grond ligt overwegend een stoere, eikendelen vloer.Aan de L-vormige overloop met een zijgevelraam grenzen de 3 volwaardige slaapkamers, de technische inbouwkast, en de royale badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.50/3.80x5.65 m, ligt aan voorzijde en heeft schitterende raampartijen, slaapkamer 2, ca. 3.10/3.65x3.35 m en de berging, ca. 2.00x2.90 m. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een dubbele wastafel, een duoligbad met een thermostatische kraan, een vrijhangend toilet en een separate douchecabine met een thermostatische kraan. De 2e verdieping (beton vloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, een 2e badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. De moderne, 2e badkamer heeft een dakkapel, is o.a. voorzien van een wastafel, een douchecabine met een thermostatische kraan, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 3, ca. 3.35x5.05 m, ligt aan de voorzijde, heeft een forse dakkapel en slaapkamer 4, ca. 3.70x5.65 m, heeft eveneens een royale dakkapel. De ruime 2-o-1 kapwoning met een inpandige garage, heeft een ideale achtertuin op het noordoosten. Deze zonnige, "strand" tuin biedt veel privacy, heeft uitstekende zonmogelijkheden en een zij-entree.Voor de garage, ca. 3.05x6.65 m, beschikt deze woning over een oprit en biedt parkeergelegenheid voor een auto. Verder heeft de 2-o-1 kapwoning ook een voortuin. Hierdoor krijgt de brede straat meer uitstraling en zorgt tevens voor extra privacy in huis.LocatieHet eigentijdse, goed onderhouden, halfvrijstaande herenhuis (type 2-o-1 kapwoning - ca. 700 m3), met inpandige garage, ligt op kindvriendelijke, rustige locatie, aan de rand van de gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Op korte afstand zijn diverse scholen, het openbaar vervoer, de Ulvenhoutse bossen en speel-/sportmogelijkheden te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar de aangrenzende woonwijk Ypelaar, het bruisende centrum van Breda en het HSL station (o.a. snelfietspaden) zijn absoluut goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.AttentieHet fraai gestyleerde, halfvrijstaande herenhuis is gebouwd met duurzame materialen, biedt veel leefruimte, ca. 175 m2 aan woonoppervlak, ligt op een gewilde locatie en is afhankelijk van uw smaak instapklaar.Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 