Bosmuizenlaar 17 4854GP, Bavel

In de kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar nabij Breda Zuid en Bavel is deze tussenwoning gelegen. De woning heeft 4 slaapkamers, een tuin op het zuiden met berging en een achterom. De woning is gunstig gesitueerd nabij de dorpskern van Bavel met een diversiteit aan winkels en scholen, alsmede winkelcentrum de Burcht in Breda Zuid in de wijk IJpelaar is nabij gelegen. De Ulvenhoutse bossen zijn op loopafstand gelegen en zwembad/ landgoed Wolfslaar en de kinderboerderij zijn op geringe afstand. De verbinding naar de uitvalswegen A27, A58 en A16 is uitstekend. Indeling: Begane grond: De hal / entree biedt toegang tot de meterkast, toilet ruimte met zwevend closet (2016) en fonteintje, trapopgang, trapkast en woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de tuin welke geniet van een zonnig terras. Tevens is de woonkamer voorzien van een houten vloer en kenmerkt de kamer zich als een doorzonkamer. In de doorzonkamer is een ‘strakke’ room divider met zowel kastruimte en werkruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De woonkamer loopt over in de semi-openkeuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken heeft een L-vormige inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, oven, gaskookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigkap. De inbouwapparatuur is recent vervangen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en is er een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en een ligbad met thermostaatkraan. De badkamer is in 2011 vernieuwd. Tweede verdieping: Voorzolder waar zich de combiketel bevindt en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de voorzolder is toegang tot de vierde slaapkamer met een walk-in- closet. Tuin: De tuin die op het zuiden is gelegen beschikt over twee terrassen en heeft een achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig welke elektrisch bedienbaar is. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektriciteit. Algemeen : -De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. -De woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A. -De woning heeft aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm.