Tweeschaar 12 4854LW, Bavel

Zoek jij een ruime 3 slaapkamer woning met tuin in Bavel? Een betaalbare eengezinswoning met drie slaapkamers en een privacy biedende tuin in Bavel; wie wil dat niet? Dergelijke woningen komen daarom ook maar weinig vrij in dit gewilde dorp. Goed nieuws: de Tweeschaar 12 ís zo’n woning. Deze woning ligt bovendien precies tussen het centrum van Bavel en het schitterende buitengebied. Geen wonder dus, dat de huidige eigenaresse hier maar liefst 21 jaar met veel plezier gewoond heeft. Ruimte, rust en privacy Zij zal ‘haar Bavel’ dan ook best gaan missen. ‘Ik ben een echte Bavelse en heb niet voor niets al die jaren met veel plezier in dit huis gewoond. Het is lekker ruim, zeker boven, het is rustig gelegen en er is veel groen in de buurt. Bovendien heb je volop privacy. Ook heb je lekker veel zon in de tuin. En wat ook zo leuk is, de keuken ligt aan de voorkant, dus onder het koken kijk je lekker naar buiten. Je kijkt dan op een gezellig rond pleintje met een speeltoestel voor kleine kinderen.’ Luxe ingerichte keuken Via de voortuin bereik je de woning. In de portiek valt meteen als leuk detail op dat de keuken een hoekraam heeft, waardoor je vanuit de keuken kunt zien wie er aanbelt. Via de hal bereik je de kamer en keuken. Deze is in 2003 compleet vernieuwd. Er is veel werkruimte door het dikke, luxe L-vormig kunststof aanrechtblad. Wat opvalt in de keuken is dat alle kastruimte is ingericht met brede lades. Zelfs het frontpaneel van de vaatwasser is hiermee afgewerkt. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie, een combimagnetron (die op handige werkhoogte is ingebouwd) en een vaatwasser. Op de vloer liggen lichte plavuizen. Woonkamer met ramen van vloer tot plafond Doordat de entree naar de bovenverdieping als het ware tussen de keuken en de kamer geplaatst is, ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen kamer en keuken. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde van de huiskamer. Door de ramen die hier van de vloer tot het plafond lopen, is er niet alleen veel licht in huis maar ook veel contact met de tuin. De tuin is via de openslaande tuindeur bereikbaar. De lichte muren zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met rustiek eikenhout parket. Privacy biedende tuin De tuin biedt veel privacy en zon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een parkachtige tuin met veel groen en bomen. Dit geeft uiteraard een zeer rustige en veilige beleving en het zorgt ervoor dat er aan de achterzijde niet benaderbaar is. In de tuin is tevens een ruime houten berging. De tuin geeft toegang tot de achterom. Ruime bovenverdieping Op de bovenverdieping treffen we drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kijkt zó uit op een boompartij, waardoor je hier een uitzicht hebt als op vakantie. ‘Klopt’, knikt de eigenaresse, ‘je slaapt hier zo heerlijk rustig, dat is echt genieten’. Ook de badkamer is opvallend ruim en ingericht met een bad en douche. Flinke zolder met extra kamer Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Dit is één groot vertrek dat in gebruik is als extra logeerkamer. De hoge nok geeft een extra ruimtelijk effect, het kantelraam biedt uitzicht op de achterzijde. Op zolder is tevens de wasmachine-aansluiting en hangt ook de cv-ketel. Gunstige ligging De Tweeschaar maakt deel uit van de wijk ‘De Bunder’ en ligt tussen het gezellige centrum van Bavel en het schitterende buitengebied. Ook de A58 van Breda naar Tilburg is van hieruit uitstekend bereikbaar. Uitgaan en winkelen doe je in het gezellige centrum van Breda. Zo ligt de Grote Markt op minder dan 6 kilometer afstand. De dagelijkse boodschappen doe je te voet in het centrum van Bavel, waar ook meerdere basisscholen zijn. Parkeren kan in de Tweeschaar gewoon gratis en voor de deur. Kortom: zoek jij een leuke eengezinswoning met voor- en achtertuin waar je de rust van een dorp moeiteloos combineert met de levendigheid van Breda? Kom dan zeker kijken naar deze woning aan de Tweeschaar 12 in Bavel. Let op! Woningen in Bavel wisselen momenteel snel van eigenaar. Interesse? Neem contact op met Willems Makelaars in Breda via 076 - 5310900 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.