SFEERVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET ROYAAL GASTENVERBLIJF OP EEN RUIM PERCEEL NABIJ DE DORPSKERN
Deze royale vrijstaande villa biedt u o.a. een sfeervolle woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctioneel bijgebouw. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het westen en biedt diverse terrassen, gazon en jacuzzi met overkapping.
De woning is gelegen aan de rand van het buitengebied van Prinsenbeek doch in het dorp nabij alle voorzieningen. Alle faciliteiten treft men op korte afstand. Het station Prinsenbeek-Breda is te voet bereikbaar. De uitvalswegen treft men als het ware om de hoek.
Bouwjaar 1998, perceel 1035 m2, inhoud totaal circa 1370 m3, inhoud woning circa 1030 m3, inhoud bijgebouw circa 255 m3, woonoppervlakte woning circa 315 m2 en woonoppervlakte bijgebouw circa 88 m2.
Entree/hal ( circa 8 m2)
De hal is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonruimte en de trapopgang.
Toilet ( circa 1,5 m2)
Het toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en een fontein.
Woonruimte ( circa 108 m2)
De sfeervolle woonkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwanden, stucplafond en biedt een moderne gashaard. De ruimte is speels ingedeeld en de vele raampartijen bieden een mooi uitzicht op de tuin.
Aan de achterzijde van de woning treft men een ruime eetkamer.
Woonkeuken
De moderne, royale woonkeuken is fraai ontworpen en staat centraal in de woonruimte. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwanden, stucplafond en biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een kookeiland met spoelbak.
Bijkeuken (circa 9 m2)
In de praktische bijkeuken treft u de aansluiting van de wasapparatuur, een fraaie vaste kasten wanden en de verdeler van de vloerverwarming. Via een loopdeur bereikt men zowel de tuin als de garage.
Inpandige garage ( circa 31 m2)
De garage is voorzien van plavuizen, een elektrische deur, stortgoot en de beregeningsinstallatie.
BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF
Begane grond (circa 65 m2)
Naast de entree treft men de meterkast en de opstelling van de C.V.
De ruime begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, spuitwerkwanden en stucplafond. Men treft hier een toilet met hangcloset en fontein, douche met wastafel en eenvoudig keukenblok. Zowel een loopdeur als een elektrische deur leiden naar de tuin.
Eerste verdieping (circa 25 m2)
Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking, platen/balkenplafond een dakkapel en dakramen.
Daar alle voorzieningen aanwezig zijn in het fraai afgewerkte bijgebouw kan men dit prima gebruiken als gastenverblijf, voor dubbele bewoning of voor prakrijk/kantoorruimte.
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, 2 badkamers, het separate toilet en de trap naar de 2e verdieping.
Overloop
De overloop is voorzien van een vloerbedekking, stucwanden en stucplafond.
Slaapkamer 1 (circa 26 m2)
De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en stucplafond en leidt naar een inloopkast en vervolgens naar de badkamer en suite.
Inloopkast
Hier treft u 2 mooie, vaste kasten en heeft u vrije doorgang naar de badkamer.
Badkamer en suite (circa 8 m2)
De luxe en moderne badkamer is deels betegeld en biedt een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Slaapkamer 2 (circa 17 m2)
Deze ruime slaapkamer aan de rechterachterzijde is voorzien van vloerbedekking, stucwanden, stucplafond. Vanuit deze ruimte bereikt men de verrassende speelkamer/lounge ruimte gelegen boven de garage.
Speel/lounge ruimte (circa 29 m2)
Deze verrassende extra (speel)ruimte is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een dakraam.
Slaapkamer 3 (circa 17 m2)
De slaapkamer aan de linker achterzijde is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een stucplafond.
Badkamer 2 (circa 5 m2)
Deze moderne tweede badkamer is deels betegeld en biedt een dubbele wastafel en ruime douche.
Separaat toilet (circa 1 m2)
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.
Een vaste trap leidt naar de zeer royale 2de verdieping.
Slaapkamer 4/zolderkamer (circa 64 m2)
De ruime zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond. Deze royale verdieping kan men eenvoudig ombouwen tot 2 extra slaapkamers, mede door de 2 dakkapellen die zorgen voor veel licht in de ruimte. Men treft hier de opstelling van de C.V. (Nefit, bouwjaar 1998) en de gehele ruimte biedt bergruimte achter de knieschotten fraai afgewerkt met schuifdeuren.
ACHTERTUIN/ZIJTUIN (circa 485 m2)
De royale tuin rondom biedt meerdere terrassen en een groot gazon, mooie beplanting en een heerlijke grote jacuzzi met overkapping. Door het vele groen treft u veel privacy in de tuin.
De tuin is gunstig gelegen op het zuid-westen.
VOORTUIN/OPRIT (circa 275 m2)
Middels een houten poort bereikt u de oprit die ruim genoeg is voor meerdere auto’s.
De ruime, fraai aangelegde voortuin zorgt voor veel privacy in de woning.
BIJZONDERHEDEN
- Woning is instapklaar;
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2016;
- Woning is geheel geïsoleerd;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Woning is voorzien van alarm;
- In de ouderslaapkamer is een airco aanwezig;
- Woning is onder architectuur gebouwd en luxe afgewerkt;
- In 2004 is de woning onder begeleiding van een binnenhuisarchitect volledig verbouwd;
- Middels een intercom kan men de poort bedienen;
- Lichte woonruimte door vele ramen en openslaande deuren;
- Alle ruimtes zijn voorzien van tv/netwerk aansluiting;
- Een ruim multifunctioneel bijgebouw (bouwjaar 2001) wat gebruikt kan worden als gastenverblijf, voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld kantoorruimte/ hobbyruimte;
- Aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- Op loopafstand van het NS station Prinsenbeek
EEN PRACHTIGE ROYALE EN INSTAPKLARE VILLA MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW OP EEN MOOIE LOCATIE!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 