Brabantstraat 9A 4841SR, Prinsenbeek

LET OP: DEZE MODERNE, RECENT UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET BERGING WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAFPRIJS. WIJ STAAN OPEN VOOR ONDERHANDELINGEN VANAF € 225.000,--. Op een rustige locatie, aan de rand van Prinsenbeek, ligt deze moderne en recent uitgebouwde middenwoning met berging. De woning is gebouwd in 1965, maar de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd. Door de uitbouw ontstond een ruim 40 m² grootte tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met o.a. een spoeleiland. Op de verdieping heeft u 2 ruime slaapkamer en 2 badkamers! Vanaf de eerste verdieping werd een vaste trap naar de zolder geplaats, zodat u hier desgewenst, met enige aanpassingen, ook nog een slaapkamer zou kunnen maken. Doordat de privacy biedende achtertuin ruim 18 meter diep is, kunt u hier altijd een plaatsje in de zon of de schaduw vinden. De inhoud van de woning is ca. 396m³, de woonoppervlakte bedraagt ca. 112m². Het perceel is 205 m² groot. Diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, en het “Liesbos” zijn op korte afstand gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: U betreedt de woning via een entree/hal met meterkast (vernieuwd), trapopgang en trapkast. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet. Door de uitbouw van de woning aan de achterzijde, is er een speelse indeling ontstaan met een L-vormige woonkamer met een eetgedeelte aan de voorzijde en een tuingerichte zithoek aan de achterzijde. Doordat in de nieuwe achtergevel openslaande tuindeuren met daarnaast vast glas tot op grond is toegepast, is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u een fraai uitzicht over de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond. De open keuken heeft een moderne lichte keukeninrichting met een spoeleiland waarvan het blad wat doorloopt, zodat u hier ook aan kunt zitten. De keuken heeft een fraai fornuis met 6 pitten, een brede oven en een afzuigkap en ook een vaatwasser ontbreekt niet. Eerste verdieping: De overloop heeft onlangs een vaste trap naar de zolderverdieping gekregen en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een wasruimte en de 2 badkamers. De slaapkamers hebben een afmeting van resp. 349x272 en 349x319 en zijn voorzien van een laminaat vloer en kozijnen met dubbel glas. De oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde is nu voorzien van een douche en een wastafel. In de wasruimte zijn aansluitingen voor het aanleggen van een 2e toilet aanwezig. De, voorheen 3e slaapkamer, is in 2017 omgebouwd tot badkamer en heeft nu fraai ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De voormalige bergzolder is door het plaatsen van de vaste trap makkelijker bereikbaar geworden. Door hem nog wat verder af te werken (isoleren en het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel) zou hier nog prima een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Op de voorzolder hangt de cv-ketel (Nefit HR combi, bouwjaar 2007). Tuin, berging: De ruim 18 meter diepe achtertuin heeft een ruim terras, een groot gazon en een border met vaste planten. Achter in de tuin staat de berging met daarnaast een handige overkapping. Ook aan de voorzijde heeft u een leuke tuintje. Algemeen: De woning heeft een energielabel C. In 2015 zijn alle leidingen en de riolering vernieuwd. Zoekt u een leuke, goed afgewerkte tussenwoning met een grote woonkamer op een goede locatie, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Vanafprijs. Wij staan open voor onderhandelingen vanaf € 225.000,-- K.K. brochure