Brielsedreef 27 4841KR, Prinsenbeek

ROYALE EN CHARMANTE VILLA GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BUITENGEBIED MET WEIDS UITZICHT, ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND EN DAARNAAST 4 SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING Deze goed onderhouden vrijstaande villa biedt u o.a. een lichte L-vormige woonkamer, royale keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers en een 2e badkamer. Een zeer fraai aangelegde tuin rondom met jacuzzi. Bouwjaar 1986, perceel circa 748 m2, inhoud circa 576 m3 en woonoppervlakte circa 226 m2.Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging nabij de A16 en door de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Bovendien is het dorp bekend vanwege zijn rijke verenigingsleven, vele voorzieningen en de korte afstand tot de gezellige stad Breda. De woning is gelegen aan de rand van het buitengebied van Prinsenbeek.Entree/hal (circa 6 m2)De entree is voorzien van een plavuizenvloer, stucwanden, betimmerd plafond, schroten plafond en biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, slaapkamer en woonkamer. Woonkamer (circa 57 m2)De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden, stucplafond en een openhaard. Middels openslaande tuindeuren bereikt men de tuin. Door de grote raampartijen treft u een lichte woonkamer. De bijzondere vorm leidt tot een gezellige en charmante sfeer.Keuken (circa 16 m2)De speelse keuken biedt u een plavuizen vloer, deels betegelde wanden, stucplafond, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast en diverse boven – en onderkasten met ruim voldoende bergruimte. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Kantoor (circa 14 m2) Vanuit de woonkamer bereikt men via een tussenhal het kantoor en het toilet. Het kantoor/multifunctionele ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden, stucplafond en een inbouwkast. Toilet (circa 1 m2)Het moderne toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en een fontein.Slaapkamer 1 (circa 14 m2)De ruime slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van een plavuizenvloer, gespachtelde wanden en een gipsplafond en biedt en suite toegang tot de badkamer. Badkamer 1 (circa 8 m2)De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, een wastafelmeubel en een toilet.De overloop is voorzien van vloerbedekking, gespachtelde wanden, gips/schroten plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, c.v./wasruimte en het dakterras. Slaapkamer 2 (circa 17 m2)De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, sauswanden, gipsplafond en biedt toegang tot bergruimte zowel aan de linker- als de rechterzijde.Slaapkamer 3 (circa 15 m2)De slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van vloerbedekking, sauswanden, gisplafond en een inbouwkast. Slaapkamer 4 en 5 (circa 15 m2)De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van vloerbedekking, behangen/sauswanden, gips/balkenplafond en bergruimte. Thans scheidt een tussenmuur deze ruimte gedeeltelijk in tweeën. Men kan hier echter eenvoudig weer 2 separate slaapkamers van maken. Badkamer 2 (circa 6 m2)De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel. Was/ CV-ruimte (circa 4 m2)In deze praktische ruimte treft men de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. (ThermoElegance HR 35T) en een toilet (vermaler).Dakterras (circa 7 m2)Een schuifpui leidt naar het dakterras waar men heerlijk rustig van de zon kan genieten.Tuin (circa 600 m2)De royale en sfeervolle tuin is fraai aangelegd rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden. U treft meerdere terrassen en fraaie beplanting. De tuin biedt veel privacy en ruimte.- alle voorzieningen op de begane grond aanwezig;- 2 badkamers;- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5);- gelegen aan de rand van het buitengebied doch dichtbij het dorp;- in 1999 is de woning fors uitgebouwd;- in 2011 is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd;- in 2011 is er een openhaard in de woonkamer geplaatst;- royale tuin met alle voorzieningen;- rondom voorzien van dubbele beglazing;- keuken is in 2017 opgefrist waarbij kasten zijn aangepast, vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd;- schilderwerk buiten is in 2015 uitgevoerd.