Brielsedreef 28A 4841KS, Prinsenbeek

Uitstekend onderhouden, rustig gelegen, vrijstaande villa met fraai aangelegde, rondom gelegen tuin en inpandige garage met capaciteit voor 2 auto’s. De woning is uitstekend geïsoleerd. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Liesbos en het NS station. Voorts heeft u een goede verbinding met de A16. Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 210 m²; inpandige bergruimte 80 m², garage 60 m², externe bergruimte 8 m² Inhoud: ca. 1150 m³; Perceelsoppervlakte: ca. 1.405 m². Verwarming en warmwater voorziening middels c.v.-combiketel Atag (2001). Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. Indeling o.a.: Begane grond: - Zeer ruime entree (ca.3.55 x 4.20 / 5.50 m), waarin de meterkast is gesitueerd (8 groepen en aardlekbeveiliging), de trapopgang, uitgevoerd in zeer fraai eikenhout, naar de 1e verdieping, garderobe, toiletruimte met toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Voorts toegang tot: - Slaapkamer (ca. 4.20 x 4.60 m) met laminaatvloer. De wandafwerking is uitgevoerd in spachtelputz, het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots. - Badkamer (ca. 3.05 x 3.15 m) met luxe inrichting, bestaande uit een hoekligbad, toilet met inbouwreservoir, douche met thermostaatkraan en wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. - Ruime, lichte woonkamer (4.70 x 8.95 m + erker 3.60 x 2.65 m). In de voorkamer is een schouw met gashaard geplaatst; een schuifpui biedt toegang tot de tuin. De ruime erker geeft optimaal zicht op alle zijden van de tuin. De vloer is uitgevoerd met eiken vloerdelen. Woonkamer, hal, keuken en badkamer, tussenportaal, toilet en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Ruime woon-/eetkeuken (ca. 4.05 x 4.35 m) met luxe inrichting in hoekopstelling, bestaande uit een granieten blad met 1 ½ roestvrijstalen spoelbak, brede gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en diverse boven- en onderkasten. -Tussenportaal (ca. 3.00 x 2.05 m) met achterentree/toegang tot tuin en verbinding met: -Bijkeuken (ca. 2.35 x 4.70 m) met een grote wandkast en aansluitpunten voor de wasapparatuur. - Riante garage (ca. 6.35 x 9.50 m), geheel betegeld, voorzien van 2 electrisch bedienbare sectionaaldeuren, een uitstortgootsteen, loopdeur naar de tuin en toegang tot: - Bergzolder (ca. 6.35 x 9.50 m vloeroppervlakte, nokhoogte 3.40 m). - 2e Zolderberging (ca. 4.25 x 3.10 m op 1.50 m-lijn, 6.50 x 3.10 m vloeroppervlakte). Verdieping I: Ruime overloop/vide (ca. 5.05 x 2.60 m) inbouwspots in het plafond. - Voorslaapkamer (ca. 3.20 x 3.50 m) met kastenwand en toegang tot bergvliering (ca. 10.70 x 4.90 m vloeroppervlakte). - Badkamer (ca. 2.85 x 2.55 m) met douche-cabine met thermostaatkraan, wastafel, wandtoilet met inbouwreservoir. - Achterslaapkamer (ca. 4.35 x 4.15 op de 1.50 m-lijn, vloeroppervlakte ca. 4.35 x 4.85 m). - Achterslaapkamer (ca. 3.40 x 4.35 m). - Achterslaapkamer (ca. 4.55 x 3.30 m) met kastenwand, ca. 4.55 x 3.80 m vloeroppervlakte. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders met een zeer vari?rende beplanting, diverse terrassen uitgevoerd in sierbestratingen en een mooie vijverpartij. Er is een beregenings-installatie en tuinverlichting aanwezig, alsmede een houten tuinberging (ca. 2.90 x 2.95 m). De tuin biedt optimale privacy. Algemeen: - De woning is geheel traditioneel gebouwd met gebruikmaking van zeer degelijk/deugdelijk materiaal. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking; zo is de gehele woning uitgevoerd met stucwerk op de wanden en plafonds. In de woonkamer is het plafond voorzien van inbouwspots. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van een alarm-installatie; het perceel is geheel omheind.