Harmonielaan 48 4841VL, Prinsenbeek

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (op 249 m2 grond), met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, ruime voor- en achtertuin met garage/berging en poort naar oprit.BEGANE GRONDU betreedt de woning op de begane grond via de hal. Deze hal geeft toegang tot de meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en 3-fase), afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, kast met wasmachine- en drogeraansluiting, ruime verdiepte kelderkast, het toilet (met hangend toilet en inbouwreservoir uit 2016) en de woonkamer.De ruime, lichte L-vormige woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin, is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via een ruime schuifpui heeft u toegang tot de veranda. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.De –over de volle breedte van de woning uitgebouwde- open woonkeuken is uitgerust met een modern L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling met koelkast, oven/grill, ceramische kookplaat, brede RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten en lades. Vanuit de woonkeuken stapt u via een brede schuifpui naar de achtertuin.Vanuit de gang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime sfeervolle slaapkamers. De badkamer (2016) heeft vloerverwarming, een hangend toilet, inbouwreservoir, zeer ruime douche (met glazen douchewanden, handdouche, raindance-douche en massagedouches), wastafel met luxe wastafelmeubel.De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.Vanuit de overloop kunt u via een vaste trap naar de bergzolder op de tweede verdieping.Op de tweede verdieping vind u een ruime geïsoleerde zolder met c.v-ketel (gehuurde Vaillant HR Solide plus) en heel veel bergruimte.De op het westen gelegen ruime achtertuin (circa 9 m. diep en 9 m. breed) biedt veel privacy. De achtertuin is geheel voorzien van mooie grote terrastegels. In de achtertuin staat de garage.Vanuit de achtertuin kunt u via een ruime poort de oprit bereiken.De garage/berging -in de achtertuin, achter de poort- is te betreden via een loopdeur aan de voorzijde. De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van elektra, stuukwerk, ventilatie, een asbest golfplaten dak en kunststof rabatdelen omtimmering.OPRITVoor de garage ligt een –geheel bestraatte- oprit voor minimaal twee auto’s. LOCATIEDe Harmonielaan is gelegen nabij de dorpskern van Prinsenbeek, met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportverenigingen op korte afstand. Parkeergelegenheid is op eigen terrein en aan de openbare straat ruim voldoende aanwezig. De uitvalswegen (m.n. de A16 en de A58) zijn zeer goed bereikbaar.Mariska Franken VastgoedVoorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding. Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich ten alle tijden het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen en bij een woning ouder dan 25 jaar, een ouderdomsclausule. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheids-verzekeraar wordt uitgekeerd. De koper van het aangeboden object heeft na het tekenen van de koopovereenkomst 14 kalenderdagen de tijd een notaris voor te dragen. Indien koper geen notaris binnen deze 14 dagen voordraagt zal de notariële levering van het object plaatsvinden bij een door Mariska Franken Vastgoed te bepalen notaris.Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:Mariska Franken VastgoedHaagweg 3924813 XG Bredatelefoon: 076-5217010e-mail: mfv@xs4all.nlwww.mfvastgoed.nl