Aan het uiteinde van een rustige, autoluwe straat aan de rand van Prinsenbeek (Neel-West) gelegen, in 2012 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een perceel van ca. 875m2. De hoogwaardig afgewerkte en perfect onderhouden woning wordt gekenmerkt door een ruimtelijk ontwerp met veel lichtinval. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig door toepassing van vloerverwarming op de begane grond en een cv-systeem met een (lucht)warmtepomp. De achtertuin met o.a. karakteristieke oude knotwilgen is georiënteerd op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Indeling: Begane grond: - Zeer lichte hal/entree met hoge vide en trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte, toiletruimte en meterkast (11 groepen + aardlekbeveiliging). Het toilet is uitgevoerd met een moderne inrichting met wandcloset met inbouwreservoir. De massieve houten “bloktrap” biedt toegang tot de eerste verdieping. De hal en de living worden gescheiden door een prachtige eiken taatsdeur. - De ruime living is geheel voorzien van een vaste eiken parketvloer. Een 10 meter lange glazen schuifpui (voorzien van elektrische screens) biedt veel lichtinval en zicht op de achtertuin. De living valt onder te verdelen in: - De zitkamer (ca. 4,20 x 7,0m) welke o.a. is voorzien van een zogenaamde HR open haard; - De studeer-/werkkamer (ca. 3,0 x 4,20m) waarin een op maat gemaakt bureau gerealiseerd is; - De eetkamer (ca. 4,20 x 5,50m) biedt middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Dit terras is voorzien van een elektrisch te openen/sluiten waterdicht louvredak (Livium); - De open keuken (ca. 4,20 x 5,70m) is voorzien van een zeer luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, rvs spoelbak met Quooker, composiet aanrechtblad, vaatwasser, diverse laden en een bar-/zitgedeelte. Het wandmeubel biedt naast veel bergruimte plaats aan een grote vriezer, koelkast, stoomoven en hetelucht-oven. De gehele keuken is “greeploos” uitgevoerd; - De berging/bijkeuken (ca. 4,20 x 4,20m) (uitgevoerd met een tegelvloer) grenst aan de keuken en biedt veel bergruimte, een extra werkblad en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat tot het aansluiten van een extra kraan/ spoelbak (leidingen en afvoer zijn aanwezig). Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer: - Slaapkamer I (ca. 4,23 x 3,56 m), aan de voorzijde gelegen; - Slaapkamer II (ca. 4,74/4,23 x 3,57m), aan de achterzijde gelegen; - Slaapkamer III (ca. 3,49/1,10 x 3,57m), aan achterzijde met maatwerk kast onder de schuine wand; - Slaapkamer IV (ca. 5,20 x 3,56m), de ouderslaapkamer met ruimte voor een grote (inbouw)kast; - Badkamer (ca. 2,75/3,75 x 3,0m) voorzien van een moderne, luxe inrichting bestaand uit een ligbad, ruime inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel (alle met thermostaatkranen) en een wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. Door de grote raampartij (voorzien van elektrisch screen) is er sprake van veel lichtinval; - De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, eveneens voorzien van een vaste eiken parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een zogenaamd Frans balkon en Velux dakvensters, waar nodig met screens. Zolder - Middels vlizotrap toegang tot de grote bergzolder over de gehele lengte van het huis. Deze zolder is op “stahoogte”. Hier bevindt zich ook de opstelling van de verwarmingsketel/ warmtepomp. Tuin - De tuin is rondom gelegen en heeft een ingetogen, landelijke uitstraling met o.a. beukenhagen en oude knotwilgen. Aan de oostzijde wordt de tuin begrensd door een sloot, welke wordt onderhouden door het Waterschap. Aan de zuidzijde ligt een sloot op (deels) eigen terrein welke in 2015 is voorzien van een hardhouten beschoeiing. - De op het zuiden georiënteerde achtertuin (ca. 400 m2) biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van (overdekte) terrassen, een inbouwtrampoline en vaste beplanting. - Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van 4 auto’s op eigen terrein. Wat u verder nog moeten weten: • De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van elektrische screens; • De woning is volledig voorzien van stucwerk en hoge plinten; • De begane grond en verdieping zijn voorzien van een vaste eiken parketvloer, met uitzondering van de entree, berging en badkamer welke voorzien zijn van tegels; • De volledige begane grond en de badkamer zijn voor zien van vloerverwarming als hoofdverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van convectoren; • De buitenkozijnen zijn in aluminium uitgevoerd en voorzien van HR++ glas; • De afwerking aan de buitenzijde van de woning is volledig uitgevoerd in zink. In combinatie met de aluminium buitenkozijnen is de woning vrij van buitenschilderwerk; • De woning beschikt over een alarmsysteem en rookmelders; • Het hele huis is voorzien van UTP netwerkaansluitingen, speakeraansluitingen en wand- en plafond inbouwverlichting (Deltalight).
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 