Lavendelheide 9 4841NS, Prinsenbeek

ROYALE, SFEERVOLLE EN GEHEEL INSTAPKLARE 2-0NDER-1 KAPWONING GELEGEN IN DE RUSTIGE EN GELIEFDE WOONWIJK ‘DE NEEL-WEST’. De woning biedt u een woonkamer, ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, fraaie tuin, garage en een ruime oprit. Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp nabij het prachtige buitengebied van Prinsenbeek. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn binnen luttele minuten bereikbaar evenals het station Prinsenbeek. De locatie is zeer kindvriendelijk en rustig en toch nabij alle voorzieningen.Bouwjaar circa 2016, perceel 272 m2, inhoud totaal circa 705 m3, inhoud woning circa 645 m3, woonoppervlakte circa 188 m2.Hal/entree (circa 5 m2)De ruime entree is voorzien van een plavuizenvloer, stucwanden, stucplafond en biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkamer. Toiletruimte (circa 1,5 m2) Het toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en een fontein.Woonkamer (circa 45 m2)De ruime, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt u een plavuizen vloer, stuc/ behangenwanden en stucplafond.De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Woonkeuken (circa 28 m2)De royale woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden, stucplafond. De keuken biedt een kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, spoelbak, quoocker en voorts een vaatwasser, koel/vrieskast en diverse boven – en onderkasten. Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (circa 21 m2)Deze zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaat, stuc/ behangenwanden en spuitwerkplafond. Deze slaapkamer biedt toegang tot een fraaie inloop kledingkast. Slaapkamer 2 (circa 15 m2)De slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.Slaapkamer 3 (circa 10 m2)De slaapkamer aan de linker voorzijde is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.Badkamer (circa 6 m2)De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet (circa 1,5 m2)Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein.Middels een vaste trap bereikt men de zeer ruime 2e verdieping. Zolderkamer/4e slaapkamer (circa 40 m2)De zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, platen plafond, een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte.U treft hier de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar 2016), de aansluiting van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Desgewenst kan men hier eenvoudig zelfs 2 extra slaapkamers creëren.Achtertuin (circa 76 m2)De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is gelegen op het noordoosten. Door de vrije ligging treft u een zonnige tuin en kunt volop genieten van de avondzon van uit het westen.Garage (circa 19 m2)De aanpandige garage is bereikbaar vanaf de oprit en de tuin en biedt zeer veel ruimte en is voorzien van een betonnen vloer, kanteldeur en elektra. Voortuin/oprit (circa 70 m2)Aan de voorzijde treft u een goed onderhouden tuin en oprit. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit.-De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;-Op de begane grond treft men vloerverwarming als hoofdverwarming;-Achterzijde is fors uitgebouwd;-Woning is geheel geïsoleerd;-Woning is uitstekend onderhouden en instapklaar;EEN ZEER JONGE, RUIME EN INSTAPKLARE WONING!De locatie is zeer kindvriendelijk en rustig en toch nabij alle voorzieningen.Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging nabij de A16, nabij het station en de korte afstand tot Breda. Bovendien staat Prinsenbeek bekend om haar rijk verenigingsleven.