Schoolstraat 52 4841XE, Prinsenbeek

DEZE HUURWONING IS PER 1 APRIL 2018 BESCHIKBAAR. OP DE HOEK THORNSTRAAT/SCHOOLSTRAAT TEGENOVER BASISSCHOOL DE GRIFFIOEN GELEGEN ROYALE 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE OP EEN RUIME KAVEL VAN 364 M2. GESITUEERD BINNEN DE 30 KILOMETER ZONE IN ZEER GEWILDE KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. HET BETREFT HIER EEN 2 ONDER 1 KAP HOEKWONING MET OPRIT VOOR MEERDERE AUTO S. NAAST EEN GROTE VOOR- EN ZIJTUIN BESCHIKT DE WONING OVER EEN OMMUURDE ACHTERTUIN MET EEN EIGEN ACHTEROM.VOOR DE SCREENING VAN HUURDERS MAKEN WIJ GEBRUIK VAN HUURCHECK.NL. HUURCHECK VALIDEERT ONAFHANKELIJK DE WONINGVERHUURTRANSACTIE EN ZIET EROP TOE DAT ELKE VERHUURTRANSACTIE VOLDOET AAN DE EISEN VAN DE VERHUURWETGEVING, ZORGPLICHT EN VERHUURVEILIGHEID.Via de 14 meter lange oprit bereikt u de aan de zijkant van de woning de onder een overkapping gesitueerde voordeur. De entree/hal is ruim en licht, aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping; een diepe trapkast en daarnaast de meterkast (8 elektra groepen, de elektra- en gasmeter). Recht vooruit is de toegang naar de woon-/zitkamer en rechts het toilet (met een fonteintje). Voorts toegang tot de keuken van 3,80 x 2,40 m.Aan de rechterkant van de standaard keuken is het keukenblok opgesteld, boven een 7-tal kasten, met daaronder het aanrecht (met een kunststof werkblad, waarin twee ronde spoelbakken en een 4-pits keramische kookplaat). De keuken beschikt voorts over een ingebouwde koelkast en een elektrische oven. De wanden aan de zijde van het keukenblok zijn tot een hoogte van 2 meter betegeld, de wand tegenover het keukenblok is voorzien van wit stucwerk. Achterzijde van de keuken bestaat uit een grote raampartij met buitendeur welke toegang geeft tot de achtertuin. De L-vormige woonkamer met een open haard heeft een oppervlakte van ca. 37,5 m2. De woonkamer heeft aan de straatzijde twee grote ramen, aan de achterkant glas over nagenoeg de gehele breedte. Ook hier een deur voor rechtstreekse toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkamer, hal, keuken zijn voorzien van laminaat, wand- en plafondafwerking in granol, stuc- en spuitwerk.De garage (6,00×2,90m) heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur en is ook via een achterdeur toegankelijk. De garage is verwarmd en voorzien van elektra en water. In de garage bevindt zicht tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur en er is voorts een uitstortgootsteen aanwezig. Via de beklede trap wordt de overloop op de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot een nette badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde 2 slaapkamers (4,30 x 3,70 m en 3,30 x 2,40 m) en aan de achterzijde een 3e slaapkamer (3,55 x 3,65 m), met daarnaast de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een geïntegreerde douche, een tweetal vaste wastafels en een tweede toilet. In de slaapkamers ligt laminaat, de badkamer is tot ¾ hoogte betegeld en is voorzien van zeil met tegelmotief. Plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt in spuitwerk. Via vaste trap wordt de overloop op de tweede etage bereikt. Een groot raam zorgt voor veel licht op beide overlopen. Deze overloop geeft toegang tot een tweetal gesloten bergruimten en een grote 4e kamer. Deze kamer (ca. 22 m2) welke beschikt over een grote dakkapel, is thans in gebruik als bergkamer maar is uitermate geschikt om als hobbykamer of als extra slaapkamer te worden ingericht. Op de vloer ligt vaste vloerbedekking.In de grootste van beide gesloten bergruimten is de CV (Remeha HR bouwjaar 2000) met warmwatervoorziening opgesteld. De woning in het kort:* Type woning: Twee onder één kap woning op de hoek gelegen* Bouwaard: Baksteen en gedekt met pannen, hardhouten kozijnen, keuken en garage voorzien van plat dak* Ligging: In woonwijk, 30 kilometer zone, tegenover basisschool* Kadastrale gegevens: Gemeente Prinsenbeek, sectie E nummer 3067* Aantal kamers: 5* Slaapkamers: 4* Perceel: 3 a 64 ca* Bouwjaar woning: 1973* Inhoud: ca. 420 m³* Inpandig gebruiksoppervlak: ca. 148 m²* Overige inpandige ruimte: ca. 26 m2* Isolatie: Spouwmuur en dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)* Verwarming/warm water: Centrale verwarming/warmwaterinstallatie Remeha (jaar 2000)* Huurtermijn 12 maanden.* Verhuur geschied pas na goedkeuring verhuurder en een positief advies van Huurcheck.nl.Bijkomende kosten.Waarborgsom ter grootte van 1 maandhuur. Ligging en locatieIn rustige woonwijk tegenover basisschool de Griffioen en nabij openbaar vervoer. Dorpskern met uitgebreide voorzieningen (sport, winkels, horeca en bibliotheek) op loopafstand. Snelweg A16 op enkele autominuten met goede verbindingen in de richtingen Breda/Antwerpen, 's-Hertogenbosch, Utrecht en Dordrecht/Rotterdam.PrinsenbeekTot 1997 was Prinsenbeek een zelfstandige gemeente in de provincie Noord-Brabant en maakt thans deel uit van de gemeente Breda waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Het dorp met ongeveer 11.500 bewoners ligt ten westen van de A16. Prinsenbeek heeft een centrum rondom de Markt met verschillende winkels, horeca, scholen en een bibliotheek en diverse woonwijken. Prinsenbeek kent een rijk sport- en verenigingsleven. Het heeft een eigen NS-treinstation (Breda – Prinsenbeek). Binnen enkele minuten bent u in het dorpscentrum, op korte afstand van het prachtige Liesbos en het buitengebied en op enkele autominuten van Breda en de diverse uitvalswegen.Overige gegevens: Huurcheck.nl: Bij verhuur wordt standaard via Huurcheck Nederland een huurtoets uitgevoerd bij aspirant huurders. Huurcheck valideert onafhankelijk alle woningverhuurtransacties van de geregistreerde makelaars en ziet erop toe dat elke verhuurtransactie voldoet aan de eisen van huurwetgeving, zorgplicht én verhuurveiligheid. Op deze manier verkrijgen huurders en verhuurders een betrouwbare verhuurtransactie. Elke aspirant huurder dient er rekening mee te houden dat voorafgaand aan een bezichtiging de volgende stukken aangeleverd moeten worden; inkomensgegevens en een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Na positieve beoordeling van deze gegevens kan er een bezichtiging worden ingepland.Woningpresentatie:De in de presentatie opgenomen foto's van deze woning kunnen i.v.m. tussentijdse huurderswisseling afwijken van de situatie tijdens een eventuele bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580:De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Genoemde maten en specificaties zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.Uiteraard verstrekken wij graag nadere informatie over deze woning en ook voor het maken van een bezichtigsafspraak kunt u contact opnemen met: Schots Makelaardij & Advies B.V.tel.: 06 – 53 821 269 e-mail: makelaar@schots.nlwww.schots-makelaardij.nl